Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос в ипотеке мужа при банкротстве? И я в таком случае обязательно должна быть созаемщиком по базовой ипотеке?
У меня была процедура банкротства и закончилась она 10.08.2022 года, признали меня банкротом.
Здравствуйте!
В данном случае, да, использовать материнский капитал в ипотеке на мужа после завершения процедуры банкротства можно, но с важными оговорками. Сам по себе факт банкротства не запрещает это, однако есть нюансы, которые нужно учитывать, чтобы не создать рисков для семьи.
Что важно учесть
Целевое использование средств. Маткапитал можно направить на первоначальный взнос или частичное погашение уже существующего ипотечного кредита. Главное — чтобы деньги действительно пошли на улучшение жилищных условий, а не на другие цели.
Обязательное выделение долей. По закону при использовании маткапитала жильё должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи: родителей и детей. Если оформить квартиру только на мужа, это может быть расценено как нарушение закона, что грозит претензиями со стороны Социального фонда России (СФР).
Добрый день! Направить материнский капитал на первоначальный взнос по ипотечному кредиту возможно, тк. в силу ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» данные средства имеют целевой характер и не могут быть аннулированы из-за Вашего прошлого банкротства. При этом закон не обязывает Вас лично выступать созаемщиком по кредиту, если основным заемщиком является Ваша супруг, а сам сертификат выдан на Ваше имя. Однако здесь ключевое значение имеет внутренняя политика самих коммерческих банков, которые при использовании маткапитала часто автоматически требуют включения второй половины в состав созаемщиков. Поскольку с момента завершения Вашего дела 10.08.2022 года прошло менее 5 лет, Вы в силу ст. 213.30 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обязаны сообщать кредитным организациям о факте своего банкротства при подаче заявки, что может повлечь отказ из-за испорченной кредитной истории. Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе
Здравствуйте. Меня зовут Кирилл Горин, я арбитражный управляющий, руководитель компании «Банкротство с Гориным».
Да, материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, оформленной на мужа. Закон допускает направление средств на кредит, полученный владельцем сертификата или его супругом. Жильё затем нужно оформить в общую собственность супругов и детей с выделением долей — статья 10 Закона № 256-ФЗ.
Обязательной созаёмщицей по закону вы быть не должны. Но банк вправе установить такое условие по своей ипотечной программе. Некоторые банки оформляют супруга созаёмщиком, другие допускают ипотеку только на мужа при наличии согласия супруги или брачного договора.
Если вы станете созаёмщиком, банкротство нужно указать в анкете. Поскольку процедура завершилась 10 августа 2022 года, обязанность сообщать о ней при получении кредита действует до 10 августа 2027 года по статье 213.30 Закона № 127-ФЗ. Само банкротство не запрещает ипотеку, но банк может отказать по результатам проверки.
