Подскажите как правильно составить исковое заявление об отказе соц. найма и признания ордера действительным на занимаемую жилплощадь выданным предприятием и заверенный администрацией поселкового совета?
Добрый день.
Дело конечно Ваше, но я например не вижу оснований в заключении договора соцнайма в письменной форме, поскольку Вы фактически занимаете квартиру законно и фактически занимаете ее по основаниям социального найма.
Выселить Вас из данного жилья невозможно, а законодательство не обязывает заключать договоры соцнайма в отношении квартир, полученных до 1 марта 2005 года.
Добрый день, Сергей Павлович!
Полагаю, в данной ситуации Ваша цель — приватизировать данное жилое помещение.
Если так, то, во-первых, отказ Администрации в данном случае законен, хоть и формальный по той причине, что для заключения с Вами договора социального найма нет оснований, поскольку заключение договора социального найма — основание для вселения в жилое помещение, а Вы однажды уже были вселены в данное жилое помещение.
Поэтому в данной ситуации Вам целесообразнее не обжаловать отказ Администрации, а подать документы на приватизацию жилого помещения на основании ордера, далее последует отказ по причине отсутствия договора социального найма. После этого обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Важно, чтобы Вы были зарегистрированы в данном жилом помещении по постоянному месту жительства.
Ответ верен, если необходимо приватизировать жилое помещение и имеются основания для этого, кроме того, ответ дан из личной практики.
Ордер хоть и недействителен в силу ЖК РФ, но Ваше право на данное жилое помещение подтверждает. Здесь соглашусь с коллегой, выселить Вас не смогут, Вы занимаете жилое помещение на законном основании.
А вот обжалование отказа Администрации результата не принесет.
нет, я не могу его приватизировать т.к. дом признан ветхим. И как они говорят, что нужен соц. найм.
Они ссылаются на то что, ордер выдавался предприятием, а не администрацией и теперь не действителен, а дом признан ветхим. И при пересилении в капитальный дом, нам будет отказано т.к. у нас нет соц найма
Он действительно недействителен, но поскольку Вы оплачиваете услуги, проживаете в данном помещении, не выселены, то они тем самым признали Ваше право на проживание в доме на праве соц. найма. Поэтому между вами ФАКТИЧЕСКИ сложились договорные отношения и они не требуют формального закрепления.