Расторжение договора аренды, если арендодатель необоснованно требует возмещения ущерба

Доброе утро Роман! В соответствии с Гражданским кодексом вы, как арендатор помещения можете расторгнуть договор аренды либо по согласию сторон, предупредив за месяц арендодателя в письменном виде (если данное условие прописано в вашем договоре) либо через суд. Расторжение договора аренды арендатором регулируется статьей 620 ГК РФ.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Как указано в вашем вопросе, что в помещении имеется течь в кровле, а так же вам отключили воду, соответственно этот факт можно сопоставить с первым и вторым пунктом в настоящей статье. Если арендодатель не идет на контакт, то советую вам расторгнуть договор через суд.
Всего доброго!