Я продаю свою долю в квартире. Одна из сособствениц, проживающая под Грозным, строит мне препоны, отказывается получать письмо-уведомление от моего нотариуса, и не соглашается ни на какие предложения. Хочет, чтобы я ей выслала большую сумму денег на дорогу, дескать, она приедет, и решим все на месте. Я ей не доверяю. Что можно сделать?
Я продаю свою долю в квартире. Одна из сособствениц, проживающая под Грозным, строит мне препоны, отказывается получать письмо-уведомление от моего нотариуса, и не соглашается ни на какие предложения. Хочет, чтобы я ей выслала большую сумму денег на дорогу, дескать, она приедет, и решим все на месте. Я ей не доверяю. Что можно сделать?
elena
Елена, добрый вечер! Согласно ст. 250 ГК
1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.
согласно Письму> ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются
полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не
находится) по указанному адресу.Если
лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места
жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
т.е. вам через нотариуса нужно известить сособственника, если по предлоенной цене он покупать не готов берете письменные отказы у остальных и продаете. Если продаете одному из сособственников то уведомлять вообще никого не нужно
