Здравствуйте!
В прошлом году я купила квартиру у застройщика. В договоре написано, что срок окончания строительства - 24 декабря 2015 года. Но в другом пункте договора говорится, что застройщик обязан передать квартиру в течение 3 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Законны ли такие условия? Когда мне всё-таки должны передать квартиру? Она до сих пор не передана. И можно ли взыскать с Ответчика неустойку?
Здравствуйте!
да, условия законны. да апреля 2016 года обязаны были передать. если доп. соглашение о продлении сроков не подписывали, то можете требовать неустойку с застройщика. а с июня у Вас появилось право отказаться от договора.
В прошлом году я купила квартиру у застройщика. В договоре написано, что срок окончания строительства — 24 декабря 2015 года. Но в другом пункте договора говорится, что застройщик обязан передать квартиру в течение 3 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Законны ли такие условия? Когда мне всё-таки должны передать квартиру? Она до сих пор не передана. И можно ли взыскать с Ответчика неустойку?
Надежда
Надежда, добрый вечер! А срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию в договоре указан?
Здравствуйте!
Следует различать понятия об окончании строительства и введении объекта ввода в эксплуатацию.
По условиям договора квартира вам должна быть передана не позднее 3-х месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. Следовательно отправной точкой расчета неустойки будет именно эта дата. Приблизительный срок окончания строительства в данном случае решающей роли не играет.
Информацию о введении объекта в эксплуатацию вы можете получить на официальном сайте вашего застройщика.
Если дом уже введен в эксплуатацию и прошло уже более трех месяцев, то у вас возникло право на взыскание неустойки в соответствии со ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
Взыскание происходит следующим образом, направляете застройщику претензию с требованием о выплате неустойки с точным ее расчетом и в этой же претензии укажите требование о передаче вам объекта долевого строительства в течение 10 дней с момента получения претензии. не забудьте приложить ваши банковские реквизиты.
При необходимости могу оказать содействие по взысканию неустойки в суде
С уважением Александр
Нет. не указан. Нужно от него считать?