Возможно ли перевести ИЖС на коммерческую недвижимость?

Добрый вечер! Ситуация:

В данный момент имеется в собственности зем.участок пл.3000кв.м. под ИЖС. На этом участке стоит недостроенное строение, документы в стадии оформления, ждем градплан. Все документы на ИЖС и ЛПХ. Но мы хотим здание переоформить под коммерции. Вопрос: Возможно ли перевести все после оформления под коммерцию? Или все таки разрешение на строительство делать сразу на коммерческую недвижимость?

17 ноября 2016, 20:04, Елена, г. Горячий Ключ

разрешение на строительство ижс

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Елена!

Вы спрашиваете: "Возможно ли перевести ИЖС на коммерческую недвижимость?"

Желательно получить разрешение на строительство под коммерцию до начала строительства. Это логично и законно. Можно также и после завершения строительства. Но в этом случае Вам придется переводить под коммерцию и земельный участок, и само строение.

Вы пишете: "На этом участке стоит недостроенное строение". Надо полагать, что Вы получали разрешение на строительство. Если получали на жилье, можете завершить строительство, а потом изменить назначение пользования как землей, так и домом. Если не получали разрешение (самовольное начало строительства), то лучше сразу и изменить назначение использования земли и получить разрешение на строительство коммерческого объекта.

17 ноября 2016, 23:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

И возможно ли не платить целевой взнос, так как платим капитальный?

Управляющая компания хочет внести в квитанции целевой взнос на ремонт котельной стоимостью более 1млн.р.Грубо говоря на каждую квартиру отдельной графой +1 200р.При этом тратить денежные средства с спец счета по капитальному ремонту она всячески отказывается, не считает это нужным.В фонд капитального ремонта все жители так же платят каждый месяц, на протяжении уже 15 лет.На этом счете у нас более 8млн.р. Правомерно ли подобное решение?И возможно ли не платить целевой взнос, так как платим капитальный?

21 февраля, 00:28, вопрос №4865426, Анастасия, г. Александров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Правомерны ли действия коллекторов при взыскании долга после полной выплаты суммы?

Доброго дня , такая ситуация с коллекторами "Феникс" в 2020 году отп банк им продал мой договор на сумму 119 000 ( основной долг 80 000 и проценты ) , со мной связались коллекторы , мы пришли к договоренности что я буду им оплачивать каждый месяц по 2000 , на конец 2023 года , я им выплатила полностью 119 000 . Сейчас они мне звонят и говорят что у меня есть долг по ст395 ГП и по ст 208 ГПК они подали в суд , о котором я не была уведомлена и уже вынесенно решение в их пользу с иском 32287 ₽ , списали с карты денежные средсва в размере 2000 . Считаются ли их действия правамерными , и возможно ли это как-то оспорить ?

20 февраля, 22:04, вопрос №4865301, Пак Сун Ок, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Подскажите, возможно ли подать в суд на Аэрофлот в этом случае?

Добрый день ! Летела из Китая в Москву и мне в еде попался пластик острый, из-за которого последствия могли быть неизвестно какие. Бортпроводник забрала материал на экспертизу и сказала ожидайте ответ. Ответа конечно же не было никакого. Написала претензию им , они мне ответили Нам ЖАЛЬ. Подскажите , возможно ли подать в суд на Аэрофлот в этом случае ?

20 февраля, 16:52, вопрос №4865029, Анастасия, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Могут ли не признать банкротом при отсутствии дохода и возвращаются ли долги после процедуры?

Добрый день. Такой вопрос, подала на банкротство. Официального дохода нет. Процедура уже подходит к концу, возможно ли такое, что ни признают банкротом?! И где то читала, что долги через время возвращаются. Правда ли это

20 февраля, 10:08, вопрос №4864697, Екатерина, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как заменить водительское удостоверение, если срок действия истек в 2021 году?

Срок действия водительского удостоверения истек в декабре 2021 года.Возможно ли их заменить и каковы условия замены.

20 февраля, 06:20, вопрос №4864589, Андрей, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.