Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли перевести ИЖС на коммерческую недвижимость?
Добрый вечер! Ситуация:
В данный момент имеется в собственности зем.участок пл.3000кв.м. под ИЖС. На этом участке стоит недостроенное строение, документы в стадии оформления, ждем градплан. Все документы на ИЖС и ЛПХ. Но мы хотим здание переоформить под коммерции. Вопрос: Возможно ли перевести все после оформления под коммерцию? Или все таки разрешение на строительство делать сразу на коммерческую недвижимость?
Здравствуйте, Елена!
Вы спрашиваете: "Возможно ли перевести ИЖС на коммерческую недвижимость?"
Желательно получить разрешение на строительство под коммерцию до начала строительства. Это логично и законно. Можно также и после завершения строительства. Но в этом случае Вам придется переводить под коммерцию и земельный участок, и само строение.
Вы пишете: "На этом участке стоит недостроенное строение". Надо полагать, что Вы получали разрешение на строительство. Если получали на жилье, можете завершить строительство, а потом изменить назначение пользования как землей, так и домом. Если не получали разрешение (самовольное начало строительства), то лучше сразу и изменить назначение использования земли и получить разрешение на строительство коммерческого объекта.