Можно ли выселить мать из квартиры через суд, если она не оплачивает коммунальные услуги?

Question

В свое время мать, отец и дочь получили квартиру. Дочь вышла замуж и выписалась. Отец приватизировал квартиру на себя, мать отказалась от приватизации в его пользу. Таким образом, она приобрела право пожизненного проживания в квартире. После смерти отца, квартира переходит по закону в равных долях дочери и матери. Затем мать пишет дарственную на дочь. Дочь становится собственником всей квартиры. А дальше, мать решила все отобрать и начала вредить дочери - бесконечные ложные заявления в полицию и т. д. Мать живет в кв-ре одна, за коммун.услуги не платит, накопился большой долг. Может ли дочь подать иск о выселении, так как мать утратила право бессрочного пользования жильем? Дочь готова предоставить ей другое жилье. Насколько вероятно, что суд удовлетворит ее просьбу?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Анна. Если в Договоре дарения не было условия о сохранении права пользования квартирой, то как Вы правильно указали, она утратила право пользования жилым помещением. Вы можете требовать ее выселения без предоставления другого жилого помещения. Гражданский кодекс \ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С уважением! Г.А. Кураев

Дмитрий Бакланов · Answer

Здравствуйте. Право бессрочного пользования, возникшее у матери при отказе от приватизации, не может становиться в зависимость от того, что после она приобрела право собственности на долю в праве и в последствии ее подарила. Право бессрочного пользования — самостоятельное право, приобретенное в результате отказа от приватизации. Поэтому считаю, что в Вашей ситуации суд откажет в снятии матери с регистрации и выселении. Прекращение права бессрочного пользования возможно лишь в случае добровольного снятия с учета. Если она это сделает, то право проживать в этой квартире она утратит.