Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить землю в собственность без выкупа у администрации?
Вопрос, оформление земли в собственность! Мой супруг вступил в наследство
по завещанию от своей бабушки. История нашего земельного участка такая. В 1938 году гр-н Падин Василий Иванович, оформил договор о праве застройки сроком на 20 лет (по 1958 г.) был построен дом! В 1941, этот договор был переоформлен на Мельникова Михаила Васильевича, сроком на 50 лет (по 1991 г.). Скорее всего родственники, нет связующих документов. В 1944 году по договору, Мельников продает нашей бабушке возведенным на этом участке дом (по договору право застройки). В 1960 г. бабушка получает разрешение, на постройку нового дома, на ранее выделенных участках (Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г.) В 1973 году дом сдается в эксплуатацию! В 1997 году, по завещанию мой супруг вступает в наследство на дом! Дом в собственность оформил только в этом году (2016). Вопрос-может ли мой супруг оформить право собственности на земельный участок, без выкупа (3% от кадастровой стоимости) у администрации города? Наша семья вот уже 72 года проживает на данном участке! Если нет, то по чему? Какие основания для отказа! Заранее благодарна!
Светлана, добрый день!
Согласно ст.234. ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Т.о. Вы можете подать в суд и через него оформить землю на себя и не платить администрации. Но здесь нужно рассчитать госпошлину, чтобы Вам это не вышло дороже.
С уважением, Жердева Елена Андреевна