Хочу отстоять свои права

Здравствуйте. В 2027 году планируется проведения капремонта дома с заменой всех коммуникаций. Приходил представитель подрядчика фонда капремонта, обследовал квартиру, которая располагается на первом этаже дома, и сказал, что по периметру квартиры вскроют полы и стены на несколько месяцев. При этом гарантий на переезд на время ремонта не предоставляют. Как альтернативу предложил написать расписку об отказе от капремента и оплате за свой счет. Я отказалась и хочу разобраться как мне действовать. Никаких официальных извещений о капремонте не получала. Какую информацию нужно запросить в фонде капитального ремонта для защиты своих прав?

Добрый день! Я снимаю квартиру, срок в договоре прописан 11 месяцев, с 02.08.26 по 01.07.27. В силу определенных личных обстоятельств вынуждена съехать раньше. В договоре по такому случае есть пункт 5.4.3, где сказано, что залог при досрочном съезде может дать использован в качестве оплаты аренды за последний месяц проживания, но непосредственно перед съездом и по договоренности с собственником. Но в то же время есть пункт 7.2, в котором сказано, что арендатор может съехать раньше, предупредив арендодателя за 30 дней, но если это случается раньше 01.07.27, то залог не возвращается, не может быть использован как оплата за последний месяц проживания и оплату ЖКХ. Я хотела съехать в октябре, не дожив даже до конца. Предложила хозяйке использовать мой залог равный месяцу аренду как оплату за этот месяц, оплатить все ЖКХ которые на мне по договору. Предложила физически оставить квартиру раньше, чтобы у них было время найти других жильцов на ноябрь. Она не только отказала мне, сославшись на пункт 7.2, но и приказала мне съехать в течение суток с квартиры, если я не внесу оплату за месяц вперед. Залог использовать в оплату аренды отказалась. Пришлось внести деньги за месяц, чтобы она не приехала и не выгнала меня. Она утверждает, что я нарушаю условия договора, пытаясь съехать раньше. Хотя она его нарушила гораздо раньше, предоставив мне нерабочую технику (мы не смогли проверить ее рабочее состояние до въезда), а потом заставила меня платить за капитальный ремонт (по договору я обязана платить ЖКХ и вывоз мусора. Как я могу обосновать свое право выехать раньше и не потерять залог? Договор явно был составлен с нарушениями, просто рыба с интернета, сделанная в пользу хозяйки.