Как правильно оформить покупку недвижимости?
отец 67лет покупает квартиру. есть жена 60 лет, 2 взрослых сына. как надо оформить покупку на отца, чтобы наследниками стали 2 сына?
, Павел, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
УВ Павел Надо чтобы он на вас составил завещание данной квартиры а так она будет совместно нажитой и делится 50% жене а остальное на троих по 1,3 Удачи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
если оформите собственность на отца его супруга в любом случае будет наследником (если не откажется), т.к. как минимум вправе будет получить обязательную долю в наследстве, в виду своего пенсионного возраста.
Павел
Спасибо за ответ. И даже если оформлена покупка квартиры на него, то он владелец только ее половины?
чтобы она не наследовала, между ними должно быть заключено соглашение о разделе имущества или брачный договор, по которому квартира будет его личной, а затем он заключит с Вами договор пожизненной ренты.
Здравствуйте, а может он лучше Вам подарит и тогда точно все буде на сыновей. Покупкой и завещанием это сложно урегулировать.
Павел
Спасибо за ответ. Если купить мне и подарить ему, то заплатим налог 13% от кадастровой стоимости (с 2016 г. равной рыночной)?
Похожие вопросы
Как оформить доверенность на распоряжение квартирой, если собственник живет в другом городе?
Здравствуйте отец собственник квартиры в лнр он живёт в Рязани как правильно оформить ему доверенность на дочь она гражданка России живёт в городе Анапа документы квартиры на реестр она прописана в этой квартире чтобы она в Анапе отнесла документы в мфц
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить сотрудника воспитателем в детский сад, если она в декрете на основном месте?
Добрый день. Как правильно оформить сотрудника на работу воспитателем в детский сад , если она находится в декрете до полутора лет и не хочет увольняться с основного места работы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли перенести остаток имущественного вычета за квартиру 1996 года на дом, купленный в 2023 году?
Здравствуйте! Я подала заявление на имущественный налоговый вычет на квартиру приобретенную мною в 1996 году. Мне была насчитана сума немного более 400 тысяч. Из них за первое заявление я получила 60 тысяч. А следующем году, мне отказали, ссылаясь на "Имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) до 2014 года предоставлялся всего один раз, даже если он был получен в меньшем размере, чем установленный предел (2 млн рублей).",. Но поискав информацию, я нашла "Начиная с 2014 года, ограничение по количеству объектов снято. При покупке недвижимости необходимо ориентироваться на предельную сумму вычета, составляющую 2 млн рублей без учета банковских процентов. Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма сделки будет меньше, то остаток может быть перенесен на следующую покупку. Можно использовать остаток вычета при приобретении других квартир - до тех пор, пока не будет исчерпан весь его лимит (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).".
И вот меня заинтересовало вот это предложение "Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма сделки будет меньше, то остаток может быть перенесен на следующую покупку." Что оно означает? Если я правильно понимаю, если после 2014 года, я приобрела еще какое недвижимое имущество, в моем случае, приобрела жилой дом, с земельным участком, в 2023 году, его сумма была небольшая, я могу как то перенести налоговый остаток с квартиры на приобретенный мною объект в 2023 году?
P.S. За дом и участок приобретенные в 2023 году налоговый вычет, я получила один раз.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить договор аренды недвижимости, если собственник — несовершеннолетний?
Несовершеннолетний собственник гостиничного дома. Как правильно оформить договор аренды?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если работодатель ограничивает доступ к работе и не выплачивает премию во время больничного?
Сотрудника устно попросили написать заявление об увольнении по собственному желанию. Сотрудник отказался и по состоянию здоровья открыл больничный лист с 31.03.26. В течении двух дней с момента ухода на больничный, работодатель заблокировал эл почту, под видом назначения исполняющего обязанности, забрал компьютер, удалил из рабочих чатов, не выплатил премиальную часть за март. 01.06.26 больничный будет закрыт. Как правильно поступить, чтобы не попасть в ловушку и не получить какое нибудь дисциплинарное взыскание и не быть уволенным по какой нибудь сфабрикованной причине. Можно ли официально приостановить деятельность в компании по причинам, указанным выше? Можно ли рассчитывать на оплату по среднему заработку?
Как правильно оформить все необходимые документы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ. Завещание делается на имущество, принадлежащее ему. А квартира даже если оформлена на него - это совместно нажитое. Кроме того, даже при наличии завещания нетрудоспособная жена получит не менее половины того, что она получила бы, не будь этого завещания. Непонятно.
Не половину а суд установить ее наследственную массу.Пусть оформляет сразу на вас !