Как выкупить 1/3 долю в квартире?

Здравствуйте. В 2-ух комнатной квартире три доли: моя, сына (ему 26 лет) и бывшего мужа. Чтобы выкупить долю мужа я взяла большой кредит. Но муж не хочет продавать её мне, т.к. хочет выкупить мою долю чтобы остаться в квартире с сыном. Он продает квартиру своей матери, т.к. является её опекуном и обещает отдать мне деньги как только её продаст. Я ждать не могу, т.к. мне со следующего месяца я должна погашать кредит, мне нужно срочно ехать на работу. Что не делать? Пожалуйста подскажите.