8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли собственник дома продать его по долям, если в доме разные входы?

По наследству собственнику перешло с начало 14/100 доли дома, потом 86/100 доли, может ли он также продать сначало 14/100, а потом другому покупателю 86/100 доли имущества - это дом, доли имеют разные входы и выходы.

, Инна, г. Краснодар

Здравствуйте.

Абсолютно согласна с Наталией Крейг. Добавить хочу следующее.

Фактически в доме доли выделены в натуре, однако по документам — это единый объект недвижимого имущества, который находится в долевой собственности. Соответственно, продавец продаёт, а покупатель покупает не конкретно определённую часть дома (даже имеющею отдельный вход), а именно доли в праве собственности на дом, которые с точки зрения закона «на местности» не определены.

1
0
1
0
По наследству собственнику перешло с начало 14/100 доли дома, потом 86/100 доли, может ли он также продать сначало 14/100, а потом другому покупателю 86/100 доли имущества — это дом, доли имеют разные входы и выходы.
Инна

Здравствуйте! Конечно может, припятствий никаких.

1
0
1
0

Закон не запрещает продажу долей, но для этого нужно обратиться в письменном виде, к тем у кого вторая половина дома в собственности- необходимость, прописанная в ГК — преимущественное право.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как продать долю в квартире и какие правила регистрации действуют при переезде?
ЗдравствцтеЗдравствуйте. Я собственник 1/2 доли квартиры в Москве. Второй собственник — родственник, но доверия к нему нет. Хочу предложить продать квартиру целиком и разделить деньги пополам. Если он откажется, я продам свою долю отдельно. Если пойдем на общую продажу, я хочу, чтобы сделку сопровождал мой личный юрист (проверка документов покупателя, чистоты сделки, контроль задатка и расчетов). Имею ли я законное право настоять на своем юристе и не доверять риэлтору второго собственника? Примерно в какую сумму мне обойдется юридическое сопровождение такой сделки в Москве? Какие услуги обычно входят в эту стоимость, а за что придется доплачивать отдельно? Мне нужно понимать диапазон цен, чтобы заранее оценить свои расходы. После продажи квартиры (или доли) я получу деньги, планирую купить комнату в Питере в течение 1–2 месяцев. На этот период у меня не будет ни собственности, ни постоянной прописки (выпишусь из проданной квартиры). Является ли это нарушением закона о регистрации? Нужно ли мне оформлять временную регистрацию в Питере сразу по приезду, или у меня есть законный срок (например, 90 дней)? Могут ли возникнуть проблемы при аренде жилья (съём квартиры) или при устройстве на официальную работу в Питере в этот переходный период, если у меня на руках будет только паспорт со старой пропиской (которая уже недействительна) и договор продажи квартиры?
, вопрос №5010602, Мария, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как узнать, есть ли в доме другие собственники долей?
Как проверить есть ли в доме еще доля собственности у кого то
, вопрос №5010548, Григорьев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как разделить загородный дом на два отдельных кадастровых номера?
Можно ли получить на дом два кадастровых номера на двух разных собственников? Загородный дом, состоящий из двух частей, имеются разные входы. По документам каждый хозяин владеет 1/2 дома, но дом имеет один кадастровый номер. Как можно по документам разделить дом и получить на каждую половину свой кадастровый номер. Загородному дому более 100 лет.
, вопрос №5008244, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли несовершеннолетняя внучка право на обязательную долю в наследстве дома?
Здравствуйте. Умер собственник дома, в котором прописанны отец собственника, жена, трое детей и несовершеннолетняя внучка, будет ли внучка иметь обязательную долю дома? Дом планируется оформить на троих детей в равных долях
, вопрос №5007861, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал, если собственник оформил доверенность?
Можем ли продать квартиру ,если сын является собственником так как покупалась за счет маткапитала, он выписался с квартииы и уехал, а право продать его долю оформил доверенность на маму., на тот момент было 17лет ему
, вопрос №5006527, Элиза, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.11.2016