Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги по договору ДДУ, если нарушены сроки сдачи объекта в эксплуатацию?
Я являюсь участником долевого строительства, плановая сдача дома прописана в августе 2016, но есть пометка что сроки могут быть продлены на 2 квартала. На данный момент дом не сдан, могу ли я расторгнуть договор и запросить дополнительную сумму за пользование моими средствами?
Здравствуйте, Алексей Потапов.
Как вернуть деньги по договору ДДУ, если нарушены сроки сдачи объекта в эксплуатацию?
Алексей Потапов
Да можете расторгнуть договор долевого участия. согласно ч.1 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
На данный момент дом не сдан, могу ли я расторгнуть договор и запросить дополнительную сумму за пользование моими средствами?
Алексей Потапов
Согласно ч.2 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Таким образом, Вы можете взыскать проценты за пользование чужими ден. средствами.