Обратилась в Технический отдел УК с просьбой установить водоотлив на балконную плиту (старый проржавел и я купила новый), но отказали ".....устанавливай те за свой счет". Написала заявление на имя директора УК , приложив копию тех.паспорта и свидетельство о праве собственности, откуда видно, что площадь балкона не является моей собственностью. Как долго ждать ответа? Спасибо.
Здравствуйте Елена!
Все правильно, балкон, плита над ним все это есть общее имущество собственников помещений в МКД. И вы совершенно правы по вопросу собственности на балкон что четко указано в ЖК РФ ст. 15 Объекты жилищных прав, пункт 5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
УК обязано производить текущий ремонт общего имущества выявляя необходимость ремонта при регулярных осмотрах и обследования, а так же по заявкам собственников. Если УК откажет на ваш письменный запрос, смело обращайтесь с жалобой в Департамент ЖКХ с требованием обязать УК провести ремонт. Если есть ущерб можно компенсировать, а так же наказать УК и директора штрафом.
Ждать ответ не более 30 дней!
