Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли нотариус отказать в оформлении договора купли-продажи квартиры?

Здравствуйте! У меня и моих детей квартира в собственности с января 1998 г. По нотариально заверенному договору с печатью БТИ.

Решили продать. Нотариус отказывается оформлять договор купли-продажи и просит оформить свидетельство о собственности на продаваемую квартиру.

Права ли она? Не нужно ли будет выплачивать налог от продажи, так как после оформления свидетельства ( или записи в реестре) не пройдёт 3 (или 5) лет?

01 ноября 2016, 16:15, Светлана, г. Ульяновск

оформление купли продажи квартиры продажа квартиры БТИ

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

Здравствуйте!

нет, она не права. Ваше право собственности действительно вне зависимости от отсутствия в ЕГРП.

Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

налога не будет. срок владения исчисляется с 1998 года.

01 ноября 2016, 16:24

Светлана

Клиент, г. Ульяновск

Спасибо за ответ! Но уже три нотариуса не хотят оформлять договор по этому правоустанавливающему документу, не давая письменного отказа:(

01 ноября 2016, 16:38

Роман Морозов

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Нотариус не права, Вы являетесь собственниками с января 1998 года независимо от регистрации права собственности в Росреестре и наличия свидетельства о праве собственности. Обратитесь к другому нотариусу, это проще всего. Просто нотариус даже не знает того, что более свидетельства о праве собственности с 15 июля не выдаются, единственным документом подтверждающим регистрацию права является выписка из Росреестра, это о многом говорит. Можно получить отказ, письменный от нотариуса и обжаловать его в суде. Но проще найти нормального нотариуса.

Выписка из ГПК РФ:
Глава 37. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ О СОВЕРШЕННЫХ
НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЯХ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ИХ СОВЕРШЕНИИ
Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении
1. Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
3. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.

01 ноября 2016, 16:32

Роман Морозов

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Спасибо за ответ! Но уже три нотариуса не хотят оформлять договор по этому правоустанавливающему документу, не давая письменного отказа:(
Светлана

Пишите жалобу в нотариальную палату.

01 ноября 2016, 16:49

Похожие вопросы

Автомобильное право

Здрасвуйте, я продал машину без договора купли продажи, соответственно отдал все документы на машину Как мне ее снять тепррь с себя?

12 апреля, 17:13, вопрос №4512653, Дмитрий, г. Краснодар

2 ответа

Земельное право

Покупаем земельный участок, оформили договор купли-продажи, и выяснилось что хозяин должен был оформить

Здравствуйте! Покупаем земельный участок, оформили договор купли-продажи, и выяснилось что хозяин должен был оформить сначала землю на себя и сделать межевание,это займёт 4 месяца, можем ли мы на правах будущих хозяев что то делать на участке, а потом оформить его на себя? И какую расписку или договор составить с хозяином чтобы он точно продал нам его по окончанию оформления документов на себя?

12 апреля, 04:21, вопрос №4511940, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Могу ли я выделить долю дочке, себе и мужу т

Здравствуйте мы выкупаем в камуналке последнюю комнату. Квартира провотизирована есть доля у меня ,у мамы, у сестры и у племяцы. Мы получили денежный сертификат на меня ,маму и мою дочь . Как правильно оформить поледнюю долю 20.5 метров . Мы с мужем оформляем 3 комнату. Оплачиваем полностью Денежным сертификатом . 1 важно ли на кого будет оформление договор купле-продажи на меня и супруга или можно на кого из нас одного 2 маме должна ли я дать долю? Если она уже имеет долю в квартире 3 На сколько я знаю я должна выделить долю всем кто в сертификате т.е. дочери-точно . Могу ли я выделить долю дочке, себе и мужу т.е . 6.8 каждому примерно Или я должна выделить и маме и нам с дочкой и мужем

11 апреля, 19:04, вопрос №4511711, Светлана, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Автомобильное право

Могу ли я, гражданин РФ ездить на транзитных кыргызских номерах при выписанном на меня договоре купли-продажи подорогам России?

Здравствуйте! Могу ли я, гражданин РФ ездить на транзитных кыргызских номерах при выписанном на меня договоре купли-продажи подорогам России?

11 апреля, 07:40, вопрос №4510836, Максим, г. Владивосток

3 ответа

386 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Может ли она выписаться вникуда?

Могу ли я выписать из квартиры инвалида 2 группы, если она стала инвалидом спустя год после оформления договора купли продажи? Собственником она не является, просто прописана. Собственник один и это я. Я планирую продать квартиру и никак не могу, она никак не выписывается, потому что не может найти куда прописаться потом. Может ли она выписаться вникуда?

09 апреля, 18:37, вопрос №4508633, Виктория, г. Москва

17 ответов