Как оформить сделку купли-продажи квартиры, если покупатель хочет обналичить часть материнского капитала?

Покупатель нашей квартиры хочет вывести материнский капитал. Выводимая сумма 1400 000 р. Квартира стоит 1 000 000 р. Покупатель разницу хочет, чтобы мы ему отдали наличными, после того, как деньги поступят на р/с. Не совсем понимаю, как это возможно. Оформлять расписки? Какая гарантия, что после оформления расписки на расчетный счет придет именно сумма 1400 000р. и мы не останемся должны эти 400 000р?

02 ноября 2016, 08:52, Виола, г. Москва

материнский капитал

Александр Дармаев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Покупатель покупает у вас квартиру за реальную цену 1 млн. р. с использованием маткапитала. Официально оформляется за 1 млн. 400 т.р. и эта сумма указывается в договоре купли — продажи и эта сумма, после подписания договора, перечисляется на ваш счет. Вы отдаете 400 т.р., а 1 млн. р. оставляете себе. Тут больше рискуете не вы, а покупатель. Для вас гарантия — это маткапитал, так как такая сделка под контролем пенсионного фонда и покупатель будет отчитываться, куда израсходовал маткапитал. Никаких расписок тут не требуется, так как если вы не отдадите 400 т.р., покупатель никуда не пойдет жаловаться. Он же не будет в полиции рассказывать как хотел нарушить закон и обналичить целевой маткапитал, а у вас на руках ДКП и там указана цена — 1400000 р. Тут все делается на честном слове.

02 ноября 2016, 09:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Нужно ли менять категорию земли с ЛПХ на ИЖС при семейной ипотеке с маткапиталом?

Добрый вечер. Подскажите,нужно ли менять категорию земли с лпх на ИЖС при семейной ипотеке. Если в первоначальный взнос вложен материнский капитал? В ипотеку идет и покупка земельного участка и строительство дома.

23 июля, 22:47, вопрос №5009950, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Должны ли оба покупателя фигурировать в предварительном договоре о задатке?

Здравствуйте!В основном договоре купли продажи квартиры будет два покупателя, в предварительном договоре о задатке должны быть оба покупателя?

23 июля, 19:48, вопрос №5009851, Олеся, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли продать квартиру после смены фамилии до замены паспорта?

Законность сделки с недвижимостью после брака со сменой фамилии, до замены паспорта Здравствуйте! Возможно ли заключить сделку купли-продажи квартиры, если у продающей стороны произошла смена фимилии после брака? Паспорт еще не поменяли. Насколько знаю, паспорт действителен еще в течение 30 дней. Можно ли совершить сделку в этот срок до замены документа? Будет ли действительна сделка?

22 июля, 23:54, вопрос №5009299, Виталия, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если цена продажи равна цене покупки?

Здравствуйте подскажите , нужно ли мне будет платить налог 3ндфл с продажи квартиры если в я продаю ее меньше чем через год ( куплена в ноябре 2025 ) , и если в цена за которую я ее продаю будет ровно такая же как и цена за которую я ее покупала , а именно я ее купила за 950000 и за 950000 хочу продать , цена по кадастру на сегодняшний день 500000 . Заранее спасибо за ответ !

22 июля, 13:13, вопрос №5008868, Виталия, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от претензий наследников продавца?

Произошла купля продажа квартиры , продавец старенькая тетя . Боюсь , что после смерти тети могут появиться наследники и отобрать квартиру. Купля продажа зарегистрирована в реестре , подписан документ. Но фактически передачи денег не было кт тетя хочет оставить в дар . Нужно ли написать ей расписку о том что квартиру она продала и якобы деньги были переданы и отрады нам на личное пользование

18 июля, 16:26, вопрос №5006559, Юля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.