Я работаю по договору подряда, там указан срок, могу ли я расторгнуть этот договор?

Я - арендодатель квартиры. Заключили договор с арендатором 11 сентября на 11 месяцев, то есть до 11 августа. В силу обстоятельств мне необходимо вернуть квартиру в свое распоряжение до 30 июня. Я сообщила арендатором об этом: через 2 месяца. Арендатор ответил на это что им подвернулся хороший вариант и они съезжают сейчас, а не через 2 месяца. Также потребовал вернуть залог и деньги потраченные за риелтора. Причем не в день получения мной квартиры, а в тот же день, заранее. В договоре написано что деньги за услуги риелтора не возвращаются. А также, что нужны причины для расторжения договора. Со стоооны арендатора были 2 раз просрочки оплаты, но я входила в положение и не возмущалась. Я также вхожу в их положение, что в данный момент им пришлось съехать из квартиры. В то же время я их не выгоняла. Хочу поступить по-человечески, но мне не нравится давление и вымогательство, которое не подкреплено чеками и доп. Договорами с риелторами. Уточните, пожалуйста, могу ли я расторгать договор преждевременно? Какие риски у меня есть если арендатор подаст в суд? Какие встречные действия я могу предпринять, чтобы не проиграть в суде, если таковое случится? Как возместить ущерб, причиненный мною( если это действительно считается ущербом)?

Здравствуйте! Недавно приобрела квартиру с использованием мат.капитала, оформила в собственность на себя и на ребенка-1/9 долю. Теперь хочу сменить фамилию, могут ли в этой ситуации у меня возникнуть сложности с собственностью на квартиру?

Мой муж получил квартиру как сирота, спустя два года зарегистрировал в ней бывшую жену и ребенка. Спустя 5 лет квартиру приватизировал на себя и ребенка. Заказал адресную справку и оказался зарегистрирован один. Могла ли быть по договору соц найма временная регистрация у бывшей жены и ребенка ?