Здравствуйте!
Недавно приобрела квартиру с использованием мат.капитала, оформила в собственность на себя и на ребенка-1/9 долю.
Теперь хочу сменить фамилию, могут ли в этой ситуации у меня возникнуть сложности с собственностью на квартиру?
Факт использования материнского капитала при приобретении квартиры не влияет на процедуру смены фамилии собственника. Право собственности сохраняется за вами и ребёнком в установленных долях (например, 1/9 за ребёнком), но важно, чтобы данные в реестре соответствовали актуальным.
Сертификат на материнский капитал также не теряет силы при смене фамилии. Однако рекомендуется обратиться в территориальный орган Социального фонда России (СФР) для внесения изменений в федеральный регистр с предъявлением документов, подтверждающих смену фамилии (например, свидетельства о браке или свидетельства о перемене имени). Это упростит дальнейшее взаимодействие с государственными органами.
Здравствуйте. Смена фамилии не прекращает и не ограничивает право собственности на квартиру — переход права не происходит, запись в ЕГРН остаётся действительной. Однако после получения нового паспорта необходимо привести документы на недвижимость в соответствие: Росреестр принимает заявление о внесении изменений в ЕГРН в связи со сменой персональных данных, и до этого момента при любых сделках с квартирой возникнут вопросы о расхождении фамилий в паспорте и выписке. Без актуальной выписки из ЕГРН с новой фамилией и нового свидетельства о рождении ребёнка (если оно тоже подлежит замене по ст. 63 ФЗ-143) нотариус или банк вправе приостановить любое удостоверение сделки. Понадобятся новый паспорт, документ о смене фамилии из органов ЗАГС и заявление в Росреестр о внесении изменений в запись.
