Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Теряет ли право на приватизацию несовершеннлетний
Подскажите пожалуйста, в квартире по договору соц. найма проживают 3 взрослых и 2 несовершеннолетних, вхрослые не воспользовались правом на приватизацию и если её отменят в 2017, то они теряют это право, а несовершеннолетние тоже его теряют, либо за ними останется это право, но по достижению совершеннолетия? Спасибо.
Добрый день. Нет, если никаких оговорок в законе не будет, то и они потеряют право на приватизацию.
Здравствуйте!
В настоящее время Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» действует.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2017 года прекращается.
Но не исключено, что действие Закона о приватизации будет продлен и далее.
Если действие не будет продлено, то правом на приватизацию нельзя будет воспользоваться ни взрослым гражданам, ни несовершеннолетним после достижения ими совершеннолетия. Если, конечно (как указал выше коллега), иное не будет установлено федеральным законом. В настоящее время каких-либо исключений для несовершеннолетних не предусмотрено.
Надо сказать, что в настоящее время в Госдуму внесен законопроект о продлении срока приватизации до 1 марта 2018 года.
Проект можно посмотреть по этой ссылке:
rg.ru/2016/06/09/besplatnuiu-privatizaciiu-predlozhili-prodlit-do-2018-goda.html
В пояснительной записке к законопроекту о продлении срока приватизации жилых помещений до 1 марта 2018 года депутаты указывают следующее:
Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации» неоднократно подвергался изменениям в части
переноса сроков окончания приватизации. Изначально приватизацию
планировали завершить в 2007 году, однако действие приватизации
неоднократно продлевали — сначала до 2010 года, потом до 2013, затем до
2015 года. В марте 2015 года приватизация должна была быть завершена
окончательно и бесповоротно, однако ей предоставили еще год жизни, срок бесплатной приватизации жилья был продлен до 1 марта 2016 года. В настоящее время речь идет уже о продлении приватизации еще на год — до марта 2017 года.
При принятии последних изменений в феврале 2016 года приватизация
была продлена еще на год (до марта 2017 года), что обосновывалось
необходимостью предоставления равных условий гражданам, до сих пор
состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В
основном речь идет о гражданах, занимающих жилые помещения в
аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения. В том случае, если бы
указанные граждане получили свое жилье после 1 марта 2016 г., то они не
смогли бы воспользоваться правом на приватизацию до внесения
февральских изменений.
Настоящим законопроектом предлагается перенести дату окончания
приватизации еще на один год — до 1 марта 2018 г.
Учитывая сложную экономическую обстановку и дефицит
региональных и муниципальных бюджетов, можно с уверенностью говорить
о том, что за предоставленный законодателем год приватизации количество
граждан, которым будут предоставлены жилые помещения, будет
несущественным. Проблема граждан, проживающих в ветхом и аварийном
жилье и ожидающих предоставления помещений, никуда не денется.
Получается, что при окончании приватизации граждане, которые не по своей
вине не смогли приватизировать помещение, будут ущемлены в своих
правах, поскольку не решив проблему переселения за год и отменив
приватизацию, мы опять поставим граждан, получивших жилье уже с марта
2017 года, в неравное положение с остальными гражданами, имевшими
возможность воспользоваться правом на приватизацию.
Продление приватизации еще на год (до марта 2018 года) во-первых,
обеспечит дополнительное время регионам и муниципалитетам на решение
жилищных проблем, а, во-вторых, позволит определиться федеральному
законодателю с дальнейшими планами по вопросу отмены или сохранения в
России института приватизации жилых помещений.
Так что, вероятнее всего, продление будет.
Здравствуйте,
и если её отменят в 2017,
Евгений
дети тоже потеряют право на приватизацию. Полагаю, что закон будет один для всех.
Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Евгений, доброе утро.
Если бы несовершеннолетние были зарегистрированы в квартире одни, то с инициативой приватизации могли бы выступить органы опеки, но так как родители присутствуют, то они являются законными представителями и решают приватизировать или нет. Хотя на мой взгляд, это спорный вопрос, так как родители фактически лишают детей права собственности. Но закон предусматривает именно такой порядок.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 2.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми
помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на
условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях,
предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного
лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на
приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые
помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в
возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей
(усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и
попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в
которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до
18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия
родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения
родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно
несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители
учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители
несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи
жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без
попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность
несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по
заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения
органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких
органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14
лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и
органов опеки и попечительства.
Да, этот вопрос постоянно возникает в конце года и постоянно приватизация продляется на протяжении 10 лет Думаю так же будет и сейчас,
А так, исходя из сегодняшних реалий, С марта 2017 года предполагается отменав частности следующей статьи:
а это по сути основная статья, дающая право на приватизацию