172 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

172 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Какие риски несет покупатель сделки купли-продажи квартиры с обременением?

Добрый день. Интересует вопрос по совершению сделки купли-продажи квартиры с обременением (квартира была заложена в связи с выдачей кредита продавцу квартиры третьим физическим лицом). Какие риски в этом случае несет покупатель квартиры? Каким образом лучше организовать сделку? Продавец хочет путем продажи квартиры расплатиться по долгу. Сделка будет проходить с привлечением ипотечного кредита.

28 Октября 2016, 19:04, вопрос №1423662
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Дина
101
ответ
37
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Доброго времени суток! После снятия залога банка покупатель не несет риски по приобретению такой квартиры. До заключения договора купли-продажи можно заключить договор займа между покупателем и продавцом. Затем вместе обратиться в банки погасить от от имени покупателя за продавца остаток по кредиту. После получения закладной и снятия обременения на объект, можно спокойно заключать договор купли-продажи. Если покупатель также использует кредитные средства, то нужно понимать в какой части от стоимости квартиры будут кредитные средства? А также согласует ли банк залоговый объект, порядок одобрения такого объекта недвижимости? Достаточно ли собственных средств для досрочного гашения кредита продавца?

28 Октября 2016, 20:15
q Отблагодарить
0 0
Мария
клиент, г. Москва

Спасибо за ответ. Единственное, не совсем понятно, почему "после снятия залога банка", если квартира не в залоге у банка.

31 Октября 2016, 12:22
101
ответ
37
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате
Добрый день. Интересует вопрос по совершению сделки купли-продажи квартиры с обременением (квартира была заложена в связи с выдачей кредита продавцу квартиры третьим физическим лицом)
Мария

Ответ вам дан, исходя из указанной вами информации

04 Ноября 2016, 11:50
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

172 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут