8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как сделать пристройку на своем участке, с учетом уже построенного дома и соседского дома?

На своем заднем участке хочу построить дом в 2 этажа 6*7м, с переходом в старый дом, площадь позволяет, отступаю от нынешнего строения 1,5 метра и ставлю фундамент. Но окно соседей выходит на мой участок и при постройке на половину получается его закрою, Подскажите пожалуйста, не возникнет сложностей с оформлением данного строения и на сколько я должен отступить от окна, забора, нынешнего строения, чтобы не возникло после непредвиденной ситуации? во вложении фото участка с домом, соседское окно - крайнее справа.

Заранее благодарен за ответ!

  • SDC16701
    .jpg
, Алексей, г. Самара

Здравствуйте, Алексей, для получения разрешения на строительство реконструкцию индивидуального жилого дома Вы должны получить разрешение на строительство, для получения разрешения на строительство реконструкцию, вы должны подготовить проектную документацию одним из разделов проектной документации является градостроительный план земельного участка. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1)границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3)минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест
допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых
запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4)информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в
градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев
предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд,
должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным
регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5)информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к
назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на
указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не
распространяется действие градостроительного регламента или для земельного
участка не устанавливается градостроительный регламент);

6)информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7)информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия); статья 44 Градостроительного кодекса, градостроительный план выполняется бесплатно. Вы можете обратится в уполномоченный орган (администрацию) с заявлением на выдачу градостроительного плана земельного участка, и в нем будет указанна интересующая Вас информация.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Законен ли жилой дом в приаэродромной зоне с ограничениями использования?
Добрый день. Прошу помощи. Есть земельный участок (ЗУ) и построенный в 2026 году жилой дом. По выписке из ЕГРН видно, что ЗУ существует с 2012 года, в 2024 году ЗУ продан и на нем построили дом. Ставили дом на кадастровый учет через декларацию (скорее всего). На ЗУ ограничения (в том числе):Ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами. Вводятся ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности. Для дневного времени суток (с 7:00 до 23:00) не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства (НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу Федерального закона от 01.07.2017 №135-ФЗ), вид/наименование: Зона с особыми условиями использования территории - приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Киржач, тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 28.07.2020, номер решения: 2431, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации. Правильно ли я понимаю, что дом построен уже незаконно и какие возможные последствия для покупателя этих объектов. Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №5008522, Иванна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников. Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ? Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.
, вопрос №5008005, Катерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Как оформить и выкупить новый дом на участке после пожара за материнский капитал?
Здравствуйте. Дом и земельный участок ,в деревне ,оформлен дарственной на моего отца. В 2017 году дом сгорел, получили страховку и построили новый дом на этом же месте, и почти на этом же фундаменте (один метр с одной стороны меньше ,от фундамента).В доме сделали туалет,канализацию вывели в старую колонку на улице,в яме бетонные кольца,в старом доме этого не было.Новый дом не оформлен.Сейчас хотим выкупить этот дом у родителей на материнский капитал. С чего нужно начинать?
, вопрос №5006063, Ольга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Что делать, если отказали в уведомлении о строительстве дома на ИЖС из-за нарушения отступов?
Построили дом в 2026 году на участке ИЖС(участок в собственности) площадью 15 сот: ширина ~27м, длина ~50м Уведомление о планируемом строительстве не подали(не знали, что нужен такой документ: подрядчик и начальник центра градостроительства и землеустройства убедили, что ничего не нужно, построить и поставите дом на учёт) Дом построен на расстоянии 20 метров от передней границы участка, расстояния от соседей тоже соблюдены На ГПЗУ отмечена площадь застройки с отступами При подаче уведомления в местную администрацию было отказано в строительстве, аргумент - отступ от передней границы должен быть 3 метра Изучив местные положения ПЗЗ прописаны минимальные отступы от границ Дом и участок в Волгоградской обл, г Михайловка Подскажите, что предпринять и как действовать?
, вопрос №5005271, Маргарита, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Куда обратиться для признания дома аварийным из-за оползней?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если администрация местного самоуправления осведомлена о том, что наш дом пострадал от оползней ещё с 2016 года, и ожидает каких-то действий, то куда мне следует обратиться, чтобы получить акт о признании дома аварийным? Мы живём в зоне риска оползней уже 10 лет. Наш дом постепенно смещается с места, и внутри него есть разрушения. У нас нет другого жилья, и мы с детьми, которые ещё не достигли совершеннолетия, вынуждены жить в этом доме. Я инвалид и передвигаюсь на костылях. У нас нет возможности построить или отремонтировать новый дом, и даже если бы мы могли это сделать, то не имеем возможности сменить землю. Пожалуйста, подскажите, какие действия мы можем предпринять в данной ситуации.
, вопрос №5005156, Асия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.10.2016