Как обезопасить имущество от приставов, если соседи подают в суд для возмещения ущерба за залитие квартиры?

Соседи собираются подавать в суд за залитую квартиру. Пыталась договориться, но они, похоже, решили за мой счёт сделать ремонт всей квартиры. Понимаю, что дело попадёт к приставам. Есть ипотечная квартира и автомобиль. Как я понимаю, с ипотечной квартирой приставы не связываются, так ли это? Автомобиль хотелось бы сохранить. Знаю, что на родственников переписывать нельзя, сделку могут оспорить, а постороннему лицу до суда продать можно. Есть сводный брат по матери, фамилии и отчества разные с ним. Вопрос: как устанавливается родственная связь? Есть ли риск переписать авто на него, оформив куплю-продажу по рыночной стоимости с распиской в получении денег?