Как продать долю несовершеннолетнего сына в квартире?
Добрый день! Сыну 15 лет. ему в наследство досталась доля в квартире. другие наследники хотят ее выкупить. Сможет ли сын ее продать или надо ждать пока ему исполнится 18 лет?
, Ия, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Ия.
Сын может продать свою долю с разрешения органов опеки и попечительства.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Можете продать долю несовершеннолетнего и сейчас, но предварительно получив согласие органов опеки и попечительства. При принятии решения о выдаче Вам указанного разрешения органы опеки и попечительства должны быть уверены в том, что после продажи Вами квартиры, где у несовершеннолетнего есть доля, его права не будут нарушены, а его жилищные условия не будут ухудшаться. Указанного разрешения вполне достаточно для продажи квартиры.
Приветствую, Ия.
Если органы опеки откажут в выдаче разрешения на продажу, то можно рассматривать вариант выкупа доли в судебном порядке. Тогда разрешение опеки не нужно. Уточните, есть ли у других наследников преимущественные права.
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Если есть, то проще им подать в суд, а Вам просто признать иск. Обойдетесь без опеки.
Похожие вопросы
Как доказать в суде, что покупатель пива оказался совершеннолетним?
Здравствуйте, неделю назад у меня была контрольная закупка, в которой я продала пиво несовершеннолетнему "парню" на вид выглядел больше 20 лет, и по запарке я не спросила паспорт, соответственно штраф. Но вчера я его встретила в магазине "Красное и Белое", где он спокойно купил бутылку пива и пошёл его расписать. У меня к Вам вопрос, как я могу на суде доказать, что парень то совершеннолетним оказался и есть ли смысл что то доказывать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У детей есть доли в двух квартирах, одна из которых куплена с привлечением средств материнского каптала и там
У детей есть доли в двух квартирах, одна из которых куплена с привлечением средств материнского каптала и там выделены доли, где дети зарегистрированы и проживают , а второй квартире доли детям выделила мать. Как продать квартиру где доли выделены матерью и какие законные требования могут предъявить сотрудники органов опеки и попечительства. Нам сказали что нужно и выделить доли в другом жилье и плюс положить деньги насчет. Законно ли данное требование,
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Супруги в разводе бывшая супруга хочет продать квартиру в которой есть доля несовнршеннолетнего сына какую
Супруги в разводе бывшая супруга хочет продать квартиру в которой есть доля несовнршеннолетнего сына какую нотариальную доверенность(согласие) должен представить отец при том что он физически находиться в другой стране
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли в счет долга по компенсации за раздел имущества получить долю бывшего супруга в квартире?
Здравствуйте. 14100 доли в двухкомнатной квартире принадлежит моему бывшему супругу, а 86/100 доли моим двум несовершеннолетним детям. В этой квартире с 2023 года я с детьми проживаю. При разделе имущества супругу определили выплатить мне компенсацию 1 271 626 рублей. Исполнительный лист у приставов. Супруг добровольно не исполнил предписание суда о выплате компенсации. Могу ли я как законный представитель сособственников своих детей заявить приставу о преимущественном приобретении 14/100 доли квартиры ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?
Доля собственности в квартире,могут ли продать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.