14100 доли в двухкомнатной квартире принадлежит моему бывшему супругу, а 86/100 доли моим двум несовершеннолетним детям

Question

Здравствуйте. 14100 доли в двухкомнатной квартире принадлежит моему бывшему супругу, а 86/100 доли моим двум несовершеннолетним детям. В этой квартире с 2023 года я с детьми проживаю. При разделе имущества супругу определили выплатить мне компенсацию 1 271 626 рублей. Исполнительный лист у приставов. Супруг добровольно не исполнил предписание суда о выплате компенсации. Могу ли я как законный представитель сособственников своих детей заявить приставу о преимущественном приобретении 14/100 доли квартиры ?

Эрик Степанов · Answer

Здравствуйте. Нет, вы не можете заявить о преимущественном приобретении доли для своих детей в рамках исполнительного производства, так как механизм преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) работает только при добровольной продаже доли собственником третьему лицу, а не при принудительной реализации имущества приставом. Исполнительный лист на выплату денежной компенсации не дает права на «обмен» долга на долю в натуре; принудительная реализация доли происходит через торги, в которых ваши дети могут участвовать на общих основаниях как покупатели, но только при наличии разрешения органов опеки на расходование средств и покупку имущества. Чтобы принудительно обратить взыскание на долю супруга, вам следует подать приставу ходатайство об аресте и последующей реализации этой доли в счет погашения его долга по исполнительному листу, после чего вы сможете участвовать в торгах.