Продаю магазин. ИП неявляюсь.Но сдавала в аренду за 1 т.руб знакомой. Сейчас продаю как физ лицо.Должна ли я уплатить налог 13 %с дохода., тк здание было в аренде.Налоговая инспекция мне ответила, что должна.Как правильно? Магазин в собственности 10 лет.Но был в аренде всегда ,получалаза аренду небольшие суммы за месяц 1000 руб.Что писать в Декларации.?
Добрый день, Зинаида. Поскольку вы не осуществляли предпринимательской деятельности (а в соответствии с законом предпринимательскую деятельность без регистрации ИП или создания ЮЛ осуществлять невозможно, деятельность без регистрации — это незаконная предпринимательская деятельность), то, соответственно, и имущество не могло быть использовано в предпринимательской деятельности. Имущество является собственностью физлица со всеми вытекающими отсюда, в том числе налоговыми последствиями. В налоговом органе вас совершенно верно проинформировали.
Я что не имела право сдавать магазин в аренду ? Но я каждый год платила налог 13% от полученной суммы аренды. Выходит я незаконно сдавала в аренду магазин ИП ? А какие последствия я не поняла , объясните мне по проще.Меня как-то могут наказать по каким статьям ?
Зинаида, вы имели право сдавать свое имущество в аренду, получали законный доход и платили налог именно, как физлицо. Вероятно, я не вполне поняла в чем ваш вопрос( Вы спрашивали должны ли вы платить налог, если имущество у вас в собственности 10 лет?
В этом случае доход от продажи недвижимого имущества на основании ст. 21, 217.1 НК РФ, а также с учетом информации, размещенной на сайте Волгоградской областной думы, обязанность по уплате налога не возникает.
Минимальный срок владения — для некоторых объектов три, для некоторых пять лет. Если у вас — 10 лет, то в любом случае доход от продажи налогом не облагается. И не вполне понятно тогда при чем тут аренда?