Здрасвуйсте!у меня такая ситуация я писала расписку на получение денег в залог дома!хозяйка я и после того как расписка была написанна и деньги мне передали через 8 дней покупатель отказывается покупать дом должна ли я отдать ей залог
Доброго времени суток!
Вы должны вернуть залог.Так как залог возникает на основании договора, а не на основании расписки.
ГК РФ Статья 334.1. Основания возникновения залога
Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
2. Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.
3. В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.
И потом у вас скорее всего был Аванс.Залог немного иное.
Аванс – является оплатой части квартиры, но и обеспечение серьезности намерений покупателя. Но при передачи его также нужен договор.
В случае расторжения договора аванс возвращается.