Ограничение въезда в ГСК

Максим, добрый день.

Если гараж принадлежит Вам на праве собственности, то никакой председатель не вправе ограничить вам доступ в него, так как вы платите взносы за пользование общей территорией и дорогой в том числе.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ][Глава 13][Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными
ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья
129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит
ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других
лиц.

Действительно ли можно ограничить пользование гаражом?
Максим

Здравствуйте.

У вас гараж в собственности?

А как у вас указано? одну машину или только ту что в вашей собственности?

если речь о том что 1 — это может быть обусловлено требованиями безопасности, размерами гаража и т.д

А вот если на счет машины в собственности (и гараж у вас в собственности) — то гск не прав — они не имеют права как либо ограничивать право пользования вашей собственностью (гаражом- ст. 209 гк). Свою вы машину туда поставили, или чужую- не их дело. Единственный вариант — возможно придется пропуск делать на это авто.

В нашем ГСК принят устав, в котором говориться что в один гараж можно ставить только одну машину. Т.е. если я хочу поставить в гараж машину жены или друга, то охранники не пускают. Говорят, что машина не числится, а «прописать» машину жены председатель не хочет, типа как следить какая машина там стоит и на диалог не идет. Не противоречит ли данная формулировка устава законодательству? Действительно ли можно ограничить пользование гаражом?
Максим

Здравствуйте. Формально если устав есть, он принят, то в ГСК правы на данный момент. Нужно оспаривать эту норму. Либо принимать решение общим собранием, органами управления другой порядок пользования гаражом.

Формально право собственности тут нарушается, так как по сути ограничиваеся владение и пользование гаражом.

Но вот как суд примет решение, вопрос. В любом случае или через ОС ГСК или через суд оспаривать такой запрет.

ГК РФ

Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив». Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова «потребительское общество».

В нашем ГСК принят устав, в котором говориться что в один гараж можно ставить только одну машину.
Максим

Тут еще момент, одну или конкретную машину?

Здравствуйте, Максим!

Продолжая мысль коллег: именно собственник имущества имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (вышеприведенная статья 209 Гражданского кодекса РФ).

Если собственником гаража являетесь Вы, тогда Вы и решаете какая машина и сколько машин будет стоять у Вас в гараже. И будут ли вообще у Вас в гараже стоять машины и что в нем будет храниться — также решаете только ВЫ. Если гараж приобретен в собственность в браке, то Ваша жена также вправе пользоваться этим гаражом, ставя в нее свой автомобиль, даже если она членом ГСК не является, поскольку имущество, нажитое в браке является совместно нажитым.

Семейный кодекс РФ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжениеобщим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Но в случае, если жена не является членом ГСК придется ей при въезде представлять документы, что гараж является совместным имуществом. Такими документами могут быть: свидетельство о праве собственности на гараж и свидетельство о заключенении брака, либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества (нотариально заверенное).

Чтобы другу поставить свою машину в Ваш гараж, надо предоставить охране ГСК документ, свидетельствующий о наличии оснований для пользования Вашим гаражом, а именно: например, договор безвозмездного пользования, договор аренды гаража. Вы имеете право предоставить свой гараж для пользования кому угодно, но поскольку это человек будет заезжать на территорию ГСК, то ему необходимо предоставить охране ГСК документ-основание для пользования Вашим имуществом. У ГСК же есть обязательства по сохранению имущества ГСК и имущества его членов.

Продолжу мысль о том обстоятельстве, при котором гараж не является Вашей собственностью, но Вы являетесь членом ГСК:

Опять же собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если собственником гаража является ГСК, то он (ГСК) имеет право устанавливать правила пользования своим имуществом. Такие правила устанавливаются Уставом ГСК, либо решением общего собрания ГСК, принятым в соответсвии с Уставом.

В нашем ГСК принят устав, в котором говориться что в один гараж можно ставить только одну машину.

В Ваш гараж и так вмещается только одна машина.

Конкретную машину.… я хочу ставить иногда свою машину, иногда машину жены.

Если в Уставе прописано, что член ГСК может ставить в гараж только свою машину, то придется оспаривать в суде данное положение. Думаю, что это вполне реально. Вы, как пользователь гаража, даже, если Вы не собственник, имеете право пользоваться имуществом, предоставленым Вам в соответствии с его назначением, не допуская его разрушения. В данном случае применимы нормы Гражданского кодекса РФ об аренде имущества.

Здравствуйте, Максим.

В дополнение к ответам уважаемых коллег могу рекомендовать Вам обратиться письменно с жалобой в прокуратуру с просьбой опротестовать положения Вашего Устава, как противоречащие статье 209 Гражданского кодекса (если гараж) в собственности или положениям Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (если не собственник).

Также Вы вправе запросить копию Устава или иного решения, устанавливающего указанные Вами правила пользования гаражом и допуска транспорта на территорию ГСК.

Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1
«О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».
Статья 9. Устав потребительского общества
1. В уставе потребительского общества должны определяться:
состав и компетенция органов управления и органов контроля потребительского общества, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;
иные сведения.
Статья 11. Права пайщиков потребительского общества
1. Пайщики потребительского общества имеют право:
участвовать в деятельности потребительского общества, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля,вносить предложения об улучшении деятельности потребительского общества, устранении недостатков в работе его органов; пользоваться объектами социального назначения на условиях, определяемых общим собранием потребительского общества;
получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности;

обращаться к общему собранию потребительского общества с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля потребительского общества;
обжаловать в судебном порядке решения органов управления потребительского общества, затрагивающие их интересы.
Статья 12. Обязанности пайщиков потребительского общества
Пайщики потребительского общества обязаны:
соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества;
выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
«О прокуратуре Российской Федерации»
Статья 1. Прокуратура Российской Федерации
1. Прокуратура Российской Федерации — единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
2. В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет:
надзор за исполнением законов федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания,органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов; надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций;
3. Прокуроры в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации участвуют в рассмотрении дел судами, арбитражными судами (далее — суды), опротестовывают противоречащие закону решения, приговоры, определения и постановления судов.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Если правовые основания таких ограничений в ГСК отсутствуют, то можно будет ставить вопрос о самоуправстве работников и руководства ГСК.

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ
Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

С уважением! Г.А. Кураев