Как расторгнуть договор на предоставление риелторских услуг?

доброго времени суток!Я заключил договор с риелтором для продажи квартиры через их агентство но,на том момент юридически собственников не являлся,так как документы дарственного договора еще составлены не были.Я решил расторгнуть договор по причине того,что агентство не распространяло где положено объявления о продаже,на мою вопрос почему?!Игнор. Теперь чтобы мне забрать второй экземпляр договора и начать продажу от себя риелтор требует 5000р (эта же сумма прописана в договоре,в случае отказа клиента)В данный момент я уже являюсь собственником данного жилья.Скажите,имеет ли какую законную силу договор который был составлен между мной и агентством и как поступить,так как после моего отказа от их услуг с их стороны отношения в мою сторону в корне изменились,на все вопросы-игнор?!Спасибо с ув.Анатолий