Имеют ли право ипотечные агенства отказать в выделении доли ребенку в ипотечной квартире при условии погашения более половины основного долга суммой с продажи комнаты 12м2, в которой у ребенка доля 1/2? Опека отказывается давать согласие на сделку без выделения где либо соразмерной доли ребенку.
Добрый день!
Опека отказывается давать согласие на сделку без выделения где либо соразмерной доли ребенку.
Мария
Если договором ипотеки не предусмотрено иное, распоряжение квартирой, находящейся в ипотеке, в том числе долей в праве собственности на такую квартиру, возможно лишь с согласия залогодержателя:
ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
