Добрый день! Наимодатель по истечению срока аренды планирует продать квартиру... Имею ли я требовать продлить договор найма т.к. у меня ребёнку и года нет, жена в декрете и полностью вся обстановка в квартире моя и частично ремонт мой т.к. Оговаривалось с наимодателем об аренде минимум на 3 года... Да мы ещё и прописаны... Спасибо!
Здравствуйте!
нет, не можете, но у Вас есть преимущественное право
Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
Добрй день,
Нужно смотреть договор.Вообще, наймодатель со своим имуществом может делать всё что угодно.
По поводу обстановки можно легко договориться касательно оплаты найма(аренды) и суммы которую вы потратили на ремонт.Типо зачёта сумм/требований.
Прописка опять же не важно.Собственник может даже с прописанными людьями продать имущество.И уже выписывать вас будет покупатель.
Ищите другое имущество.
