Добрый день, муж взял ипотеку до брака, находясь в браке после рождения второго ребенка часть ипотечного долга было погашено мат капиталом. Было дано письменное обязательство, по истечению ипотечного долга включить в долю квартиры, выделив равные доли всем членам семьи. Сейчас предстоит развод, как делить квартиру если она еще обременена ипотечным долгом?
Екатерина
здравствуйте,
данная квартира должна быть разделена в соответствии с письменным обязательством, т.е. между супругами делится только 1/2 квартира — по 1/4 каждому, а остальные части передаются детям. Само оформление можно произвести путем заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов (потребуется участие банка кредитора), а детям можно будет переоформить их доли по дарению после погашения ипотечного кредита.
Можно также данный раздел осуществить в судебном порядке.
Стоит ли подавать на развод указывая что споров о разделе имущества у нас нет, ведь обязательство заверенное натариалтно!
Екатерина
Вы можете расторгнуть брак в судебном порядке, если решение о прекращении семьи уже принято и оно окончательное. Будущему разделу имуществу данный момент никак не помешает. Вы можете спокойно в иске указать, что споры об имуществе отсутствуют. Это не значит, что потом они не могут появится. Так всегда указывается, чтобы мировой судья решил вопрос только о расторжении брака.
Как платить ипотечный кредит после развода?
Екатерина
Данный кредит в итоге является общим. Соответственно Вы можете платить его с мужем совместно в равных. Технически, вносить средства должен сам должник, т.е. муж, а Вы уже ему будете возвращать 50% от каждого платежа. Вы с ним можете договориться о любом варианте погашения данного долга (пропорции или что только один берет весь долг на себя).
