Какой срок окончания строительства по ДДУ?

Действительно ли это так и могу ли я рассчитывать на компенсацию за задержку сдачи дома и с какого числа?

В договоре п.6.2 (предложение 3): должен передать квартиру не позже 15 июля 2016г.

Если застройщик не передает квартиру, то у застройщик обязан оплатить неустойку.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

застройщик утверждает что в других договорах в пункте 6.2 стоит дата 15 ноября 2016 года. А этот пункт — «должен быть единым для участников долевого строительства» судя по закону. Так застройщик может доказать что в моем договоре опечатка?
Анатолий

Вы знаете, Анатолий, другие договоры — это другие участники, Вы же понимаете. Есть конкретный ДДУ, который зарегистрирован в установленном законодательством порядке.

И если это опечатка — то стороны должны привести в соответствие данный пункт, потому что это существенное условие договора — срок передачи квартиры.

Но поскольку между сторонами не заключено дополнительное соглашение об исправлении опечатки, то действует именно та дата, которая указана в п. 6.2.

Но я бы ещё, будь я на стороне застройщика, подтянула иной смысл этого пункта.

«Срок передачи Квартиры — 4 (четыре) месяца после получения Застройщиком… разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома согласно даты её подписания уполномоченным… должностным лицом, но не позже 15 июля 2016 года.»

… Очень корявая фраза, конечно. Тем не менее, можно было бы заявить, что эта ключевая дата обозначает именно срок для получения разрешения на ввод.

Тем не менее, я меняю свою позицию и смею предположить, что суд усмотрит именно то, что и Вы — срок сдачи квартиры не «позже 15 июля 2016 года», а потому застройщик может понести ответственность за нарушение срока хотя бы потому, что допускает такие опечатки в серьёзных вещах.

Удачи!