Какие риски при покупке квартиры в залоге?

Хотим купить квартиру, как выяснилось она находится в залоге у частной фирмы, люди взяли деньги под залог данной квартиры и не могут погасить долг, и теперь вот эту квартиру продают, нам обещают что мы никак не пострадаем от этого, что они сами разберутся с долгом, он гасится единовременно в момент оформлени купли-продажи. Так вот хотелось бы узнать на сколько это все правдоподобно, какие риски при покупке данной квартиры, есть ли случаи мошенничества такого рода именно по отношению к покупателю. Заранее спасибо.

19 сентября 2016, 19:48, Вероника, г. Пермь

покупка квартиры

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый вечер,

Теоретически это возможно. Но необходимо тщательно проанализировать все документы, последовательность шагов при покупке и т.п. Риски конечно есть.

19 сентября 2016, 20:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Вадим Александрович

Юрист

Здравствуйте, чтобы максимально подстраховаться, предложите продавцу прописать в договоре купли-продажи, что часть средств за квартиру направляется напрямую на счет фирмы — в счет погашения долговых обязательств с указанием договора займа и документов о залоге. Получите письменное согласие от частной фирмы о принятии от Вас средств за должника.

Если продавец откажется от перечисления части средств в счет погашения долга, то тогда, на мой взгляд, рисковать не нужно.

19 сентября 2016, 21:09

Похожие вопросы

Предпринимательское право

По какой схеме будет выгодно работать нам, нанимать водителей по трудовому договору или заключать агентские договора с водителями, при этом они должны быть вроде как самозанятыми правильно?

Здравствуйте! ООО на ОСН. Хотим стать партнёром агрегатов Яндекс такси. По какой схеме будет выгодно работать нам, нанимать водителей по трудовому договору или заключать агентские договора с водителями, при этом они должны быть вроде как самозанятыми правильно? И какие риски могут быть?

10 февраля, 13:57, вопрос №4852857, Альбина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка

Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка. Ток как имею проблемы со службой судебных приставов

10 февраля, 12:52, вопрос №4852744, Евгений, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Может ли муж притендовать на долю в моей квартире или на деньги которые будут уходить ежемесячно на оплату ипотеки в браке, и др?

На меня оформлена квартира в ипотеку , я сейчас проживаю в ней с ребенком и оплачиваю ее самостоятельно, если я официально вступлю в брак , какие риски могут возникнуть в случае развода? Может ли муж притендовать на долю в моей квартире или на деньги которые будут уходить ежемесячно на оплату ипотеки в браке , и др ?

09 февраля, 16:49, вопрос №4851717, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Вопрос, если подписать лист ознакомления, какие риски он за собой понесет?

Добрый день! Необходима консультация юриста в сфере трудового права. На подпись получила приказ о реорганизации службы, в которой числюсь. Сроков нет, информации о предстоящих изменениях тоже. Вопрос, если подписать лист ознакомления, какие риски он за собой понесет? Даты в приказе просрочены, издан 30.01., на ознакомление получен 09.02. Пункты приказа и сроки реализации в части подготовки руководителем кадровой службы доп.информации не выполнены. В отделе три человека, одна из них беременна.

09 февраля, 15:24, вопрос №4851674, Екатерина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?

Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?

09 февраля, 15:09, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.