Можно ли продать жилье, купленное за материнский капитал?

можно ли продать жилье купленное за материнский капитал,

Законом не запрещена продажа жилого помещения, купленного за материнский капитал. Но нужно иметь ввиду что

1. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

Поэтому продавать жилье купленное за счет материнского капитала сложнее, чем при обычной продаже жилья.

Разъяснения из ПС Консультант + прилагаю

Специалисты предупреждают, что в сделках с жильем, которое приобреталось с использованием материнского капитала, начеку должны быть и потенциальные покупатели такого жилья.
Материнский капитал стал разменной монетой для отдельных его владельцев, которые не спешат исполнять свои обязанности. Законопослушный покупатель, покупая жилье у такого собственника, может столкнуться с массой сюрпризов.
Если собственник квартиры захочет продать приобретенную с использованием материнского капитала квартиру и доля детей в этом случае не будет учтена, то это будет считаться нарушением их прав. Наиболее вероятно, что в дальнейшем, после проверок, суд признает сделку купли-продажи недействительной, и тогда пострадает покупатель, ведь ему придется делить свою честно приобретенную квартиру.
А если квартира перепродавалась несколько раз, то эта цепочка может затянуться и запутаться.
Специалисты напоминают, какие условия нужно соблюдать владельцам материнского капитала, чтобы обезопасить сделки с жильем. Первое, что нужно узнавать покупателю, это имел ли продавец право на материнский капитал при приобретении жилья. Предположим, имел, по свидетельству о регистрации больше никто из членов семьи собственником не является. В этом случае специалисты рекомендуют: перед тем как купить квартиру, попросите у продавца справку из отделения ПФР об остатке средств материнского капитала. Если остаток соответствует размеру, который был установлен на день совершения сделки, значит, продавец свои права на материнский капитал не использовал. Жилье «чистое», его можно покупать, не выделяя членам семьи положенных долей.
Если же остаток материнского капитала меньше или отсутствует, можно сделать вывод, что продавец потратил средства на покупку жилья либо погасил кредит за ипотеку. В этом случае, перед тем как оформить сделку купли-продажи, продавец обязан наделить долями детей и супруга. Поэтому заключать сделку с таким жильем рискованно.