Вымогательство денег арендодателем через год

Областное государственное автономное учреждение передало по договору аренды учебному заведению автомобиль. Для постановки его на учет в ГИБДД до заключения договора аренды ОГАУ оформило пооис ОСАГО без ограниченного на право управления круга лиц. По договору аренды арендатор обязан сам страховать авто, выполнять его ремонт и т.д. Арендатор попал в ДТП на указанном авто, виновен не он. Однако, страхователем по ОСАГО выступает ОГАУ. Как учреждению можно избежать всех процедур в страховой, переложив это на арендатора. Была выдана доверенность представителю арендатора на право осуществления всех действий по ДТП, однако, арендатора не устраивает размер страховой выплаты. Он хочет подать в суд на страховую. Как быть арендодателю-автономному учрежлению?

Добрый день ! Мы открыли частный детский сад . Мы взяли в аренду в администрации здание на 15 лет . Здание находится в статусе не жилое помещение . Мы сможем совместно с арендодателем перевести здание в статус жилого помещения . Мы прошли Роспотребнадзор. Вышли на лицензию . Нам нужно для снижения тарифа по электро энергии.