Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Кто должен ремонтировать крышу в новостройке, если еще не назначено ТСЖ и УК?
Здравствуйте. В 2013 г. я купила квартиру на последнем этаже. Сейчас, в 2016 г., потекла крыша, и естественно, вода у нас в квартире. ТСЖ, ЖК у нас еще нет. В договоре, я прочитала, указано, что " Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного Недвижимого имущества в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для жилищного фонда". Это значит, что я сама должна делать ремонт крыши? Заранее благодарна
Татьяна, здравствуйте. Нет, конечно. Под недвижимым имуществом в данной фразе подразумевается приобретенная Вами квартира. Крыша является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и подлежит ремонту на средства, собранные со всех собственников помещений в данном доме. Если дом новый, то существует гарантийный срок, в течение которого застройщик обязан безвозмездно устранить недостатки. В том случае, если квартиры в доме приобретались жильцами у застройщика на основании договоров долевого участия, гарантийный срок составляет 5 лет.
0
0
0
0
Татяна
Клиент, г. Сочи
Спасибо большое за ответ. Но мы купили квартиру уже с документами. Это был просто договор купли продажи. А те, кто покупал квартиру на стадии строительства, заключали предварительный договор купли продажи. Это же не является договором долевого участия? Какой тогда гарантийный срок?
Татьяна, я бы советовала кому-то из тех жильцов, которые покупали квартиру на стадии строительства, обратиться с претензией к застройщику с требованием починить крышу, так как по сути, договор долевого участия — это договор купли-продажи будущей недвижимости. Заключаемый между застройщиком и будущими собственниками предварительный договор купли-продажи по сути своей являлся тем же договором долевого участия. Такая форма выбрана застройщиком с целью ухода от обязанностей, предусмотренных Федеральным законом №214-ФЗ. Но, думаю, в суде есть шанс признать эти договоры договорами долевого участия и обязать застройщика выполнить гарантийные обязательства.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Грозит 264.1. Автомобиль находится на штрафстоянке, не арестован. 24 апреля 2026 года двигаясь по дороге общего пользования, свернул на территорию ТЦ. Не нарушая ПДД. В этот момент за мной ехали сотрудники ДПС. Потребовали остановить ТС (уже на территории ТЦ). По первому требованию остановился. Так как был запах алкоголя (за 6 часов до выпил бутылку вина 0.7 12% ). Предложили пройти медицинское освидетельствование на месте, отказался. Согласился на прохождение в медицинском учреждении. По алкотестеру показало 0.34 промили. Согласился с протоколом. Через 3 дня вызвали в отдел полиции, для допроса. Коротко: Выпил в 9 вечера, остановили в 3 ночи, был уверен, что алкоголь уже метаболизировался. По этому сел за руль. О наказании за вождение без В.У (лишен в феврале 2025 года - по глупости отказался сдать мочу, восприняли как отказ от прохождения) было известно. На данный момент (28.05.2026), на автомобиле ареста нет. Суд еще не назначен. При разговоре с защитником (от государства, пригласили на допросе), было сказано, так как это мое первое УД, и обвиняюсь только по 1 статье, возможно смягчение приговора (если штраф, то вместо 200к - 100к, если испр.работы, то не 480ч, а 240ч). Есть ли шанс, что автомобиль не конфискуют. Так же мной был оплачен штраф по 12.7 ч2 30к сразу после вынесения приговора
, вопрос №4966038, Илья, г. Хабаровск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Кто отвечает по долгам в ТСЖ, если в 2019 году прошли суды по рсо и решения уже вынесены.
Многоквартирный дом обслуживает после отказа от формы управления ТСЖ управляющая клмпания.
Но, как выяснилось ТСЖ по заявлению снято с банкротства . Но собственники не проводили еще голосование по вступлению в него обратно.
Какой исход данной ситуации, если дом проголосует в ТСЖ и выберет в нем председателя?
На ланеый момент временная УК.
, вопрос №4962399, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Устроилась на работу 07.07.2025г, с07. 07.2025 по 07.01.2026отпуск отгуляла положенные 14дней, сейчас стал вопрос об отпуске за 2026год.могу ли я взять полностью 28дней отпуска если еще не отработала год. Многодетная мама
, вопрос №4961601, Лилия, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо большое за ответ. Но мы купили квартиру уже с документами. Это был просто договор купли продажи. А те, кто покупал квартиру на стадии строительства, заключали предварительный договор купли продажи. Это же не является договором долевого участия? Какой тогда гарантийный срок?
Татьяна, я бы советовала кому-то из тех жильцов, которые покупали квартиру на стадии строительства, обратиться с претензией к застройщику с требованием починить крышу, так как по сути, договор долевого участия — это договор купли-продажи будущей недвижимости. Заключаемый между застройщиком и будущими собственниками предварительный договор купли-продажи по сути своей являлся тем же договором долевого участия. Такая форма выбрана застройщиком с целью ухода от обязанностей, предусмотренных Федеральным законом №214-ФЗ. Но, думаю, в суде есть шанс признать эти договоры договорами долевого участия и обязать застройщика выполнить гарантийные обязательства.