8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как выкупить долю по ее рыночной стоимости, если собственник намерено ее завышает?

Добрый день.

Ситуация такая: владею долей квартиры. Хочу выкупить у второго собственника последнююдолю, она тоже хочет ее продать. Но хочет продать за 4млн. Делал рыночную оценку квартиры - стоимость 8млн. Делал оценку доли - 2 млн 50 тысяч рублей. Хочу сторговаться с ней на меньшую сумму (за 4 млн покупать не готов), примерно за 3,2 млн.

Ранее квартира была поделена на 3 части. У меня 1/2, и у двух других собственников по 1/4. Затем второй собственник выкупил 1/4 у третьего, причем меня в известность не поставили. Как можем аргументировать, чтобы она снизила свою цену? Нужен юрист, чтобы поговорить со вторым собственником (не в суде) и помочь нам все грамотно преподнести. Сколько будет стоить такая услуга?

Показать полностью
, Михаил, г. Москва

Это ведь право собственника назначить цену. В случае вашего отказа купить долю собственник вправе продать её постороннему лицу, но именно за эту же сумму, не меньше. Вам надо будет прослеживать тот момент когда человек все же продаст долю другому и сразу же обратиться в суд с иском о переводе на вас прав покупателя на основании ст. 250 ГК РФ. Если все же доля будет продана дешевле.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Цена доли зависит от того, возможно ли на эту долю выделить отдельную комнату при определении порядка пользования квартирой. Если это невозможно, то торг уместен, так как желающих посторонних купить долю без возможности пользоваться отдельной комнатой не так много.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли выписать жену умершего собственника, если завещание оформлено на других лиц?
Здравствуйте, если собственник умер, естл завещание на маму и детей, можно ли снять с регистрации жену, она не участвует в завещании
, вопрос №4969171, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при сдаче комнаты в субаренду, если нет прибыли?
Здравствуйте. Если собственник заключил со мной договор аренды 3-ех комнат. А я заключаю с кем то договор субаренды одной из этих комнат. То должна ли я платить какой то налог , получая деньги за аренду с него. Ведь я потом их отдаю также собственнику и прибыли не получаю. Но по факту я получила деньги.
, вопрос №4969143, Антонина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заберут ли в армию студента колледжа, оставленного на второй год на 4 курсе?
Здравствуйте. Брату уже 20лет, Учится в колледже на 4курсе. В этом году не сдал экзамен и его оставляют на второй год. Заберут ли его в армию, если он намерен учится дальше в том же колледже и получить диплом?
, вопрос №4968849, Зюма, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выкупить долю в доме у брата за материнский капитал?
Здравствуйте, такой вопрос. У меня есть доли в доме и у моего брата, я хотела бы выкупить долю его за мат капитал, тогда весь дом будет мой. Можно ли так сделать или эту сделку могут не разрешить? Если можно, то как потом выделять доли моим детям и мужу
, вопрос №4965812, Алма, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какие в этом случае возникают риски у собственника при продаже своей доли третьим лицам 01
Есть участок земли с домом. Принадлежат двум собственникам. По земле проведено межевание, дом в долевой собственности, по 1/2 у каждого. Мы покупатели заинтересованы в покупке у одного из собственников. Собственник официально направил уведомления о продаже второму сосрбственнику 03.04 по почте и продублировал уведомление в мессенджере. Сособственник получил уведомление на почте 30.04. 27.05 сособственник сообщил желание выкупить долю, но при этом ни договора ни условий сделки не проговорил, просто написал смс, что готов выкупить. По моему мнению сособственник затягивает процесс, фактически выкупать не планирует. Какие в этом случае возникают риски у собственника при продаже своей доли третьим лицам 01.06, например. Согласно ст ГК РФ указано, что в течение 30 дней должен именно приобрести долю, а не просто сказать, что хочет выкупить, но ничего не предпринимает. Еще есть оговорка про торги и доли в доме и на земле. Помогите разобраться, пожалуйста, что делать в такой ситуации
, вопрос №4965281, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.09.2016