8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имеет ли право собственник(арендодатель) требовать оплачивать используемую площадь общих коридоров и санузлов

Добрый день! Наша организация сдает в аренду офисные помещения, где есть коридоры, и санузлы, которыми пользуются все арендаторы, но в занимаемую ими площадь не входит площадь коридоров и санузлов. В договоре указана только площадь занимаемого кабинета. Имеет ли право собственник(арендодатель) требовать оплачивать используемую площадь общих коридоров и санузлов? Считаются ли в данном случае общий коридор и санузлы местами общего пользования для коммерческой организации? Может ли арендодатель, собственник нежилой коммерческой недвижимости включать в договор площадь коридоров и санузлов?

Показать полностью
, Наталья, г. Новокузнецк

Наталья, здравствуйте!

Имеет ли право собственник(арендодатель) требовать оплачивать используемую площадь общих коридоров и санузлов?
Наталья

Если такое условие предусмотрено договором аренды, то имеет право, безусловно.

Считаются ли в данном случае общий коридор и санузлы местами общего пользования для коммерческой организации?
Наталья

Они считаются таковыми по определению вне зависимости от того, платит ли арендатор за пользование ими на условиях договора аренды или нет.

Может ли арендодатель, собственник нежилой коммерческой недвижимости включать в договор площадь коридоров и санузлов?
Наталья

Как таковую площадь не может, поскольку эти площади являются местами общего пользования. Но предусмотреть в договоре аренды выплату арендатором компенсации расходов арендодателя на содержание мест общего пользования возможно, что и применяется в настоящее время практически повсеместно. Как правило, такая плата вносится пропорционально занимаемой арендатором функциональной (основной) площади или устанавливается в фиксированном размере и не зависит от размера фактически понесённых арендодателем расходов на содержание мест общего пользования.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новокузнецк

Спасибо, очень помогли.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Имеют ли право они с меня взыскивать долг?
Здравствуйте! У меня временая регистрация, я там не проживаю. Сняли деньги с карты за жилую площадь коммунальные услуги. Имеют ли право они с меня взыскивать долг?
, вопрос №4776189, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?
Добрый день. Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?
, вопрос №4775559, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сын по ранению проходит ввк, приказ ехать на Украину и там до проходить, имеют ли право отправить его туда?
Сын по ранению проходит ввк, приказ ехать на Украину и там до проходить, имеют ли право отправить его туда?
, вопрос №4774660, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд?
В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме?
Здравствуйте! Такая ситуация происходит: работаю на АЭС, в компании ТрестРоссэм, в арабской республике Египет (АРЕ филиал) Работаем по графику 4.5/1.5 месяца, не вахта! Официально трудоустроен в данный филиал. Отработал 4.5 месяца, как положено! Организация не покупает авиабилет до дома, так как нет денег на покупку билетов! Предлагает фирма два варианта: покупать билет за свой счет, но тогда вернут не полную стоимость билета, будет удержан местный налог в 26% от стоимости билета! Второй вариант: сидеть в АРЕ, и ждать, когда фирма купит билет! При этом работать больше будет нельзя! Мол сидите бесплатно, и ждите, когда купят билет! Возникают следующие вопросы: Имеет ли право организация задерживать работника на месте работы и не отправить его домой в положенный срок? Если работник не может улететь домой по вине работодателя, и ему нужно сидеть бесплатно! Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме? В данном случае удержание местного налога в 26% И в какой срок организация обязуется компенсировать средства за авиабилеты, если сотрудник покупал их за свой счет?
, вопрос №4774209, Димитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.09.2016