8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеет ли право собственник(арендодатель) требовать оплачивать используемую площадь общих коридоров и санузлов

Добрый день! Наша организация сдает в аренду офисные помещения, где есть коридоры, и санузлы, которыми пользуются все арендаторы, но в занимаемую ими площадь не входит площадь коридоров и санузлов. В договоре указана только площадь занимаемого кабинета. Имеет ли право собственник(арендодатель) требовать оплачивать используемую площадь общих коридоров и санузлов? Считаются ли в данном случае общий коридор и санузлы местами общего пользования для коммерческой организации? Может ли арендодатель, собственник нежилой коммерческой недвижимости включать в договор площадь коридоров и санузлов?

Показать полностью
, Наталья, г. Новокузнецк
Егор Завадский
Егор Завадский
Юрист, г. Краснодар

Наталья, здравствуйте!

Имеет ли право собственник(арендодатель) требовать оплачивать используемую площадь общих коридоров и санузлов?
Наталья

Если такое условие предусмотрено договором аренды, то имеет право, безусловно.

Считаются ли в данном случае общий коридор и санузлы местами общего пользования для коммерческой организации?
Наталья

Они считаются таковыми по определению вне зависимости от того, платит ли арендатор за пользование ими на условиях договора аренды или нет.

Может ли арендодатель, собственник нежилой коммерческой недвижимости включать в договор площадь коридоров и санузлов?
Наталья

Как таковую площадь не может, поскольку эти площади являются местами общего пользования. Но предусмотреть в договоре аренды выплату арендатором компенсации расходов арендодателя на содержание мест общего пользования возможно, что и применяется в настоящее время практически повсеместно. Как правило, такая плата вносится пропорционально занимаемой арендатором функциональной (основной) площади или устанавливается в фиксированном размере и не зависит от размера фактически понесённых арендодателем расходов на содержание мест общего пользования.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новокузнецк

Спасибо, очень помогли.

Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите, имеет ли право салон цветов не сообщать номер заказчика, если я его не знаю, но он знает мой номер телефона и адрес?
Здравствуйте! Подскажите, имеет ли право салон цветов не сообщать номер заказчика, если я его не знаю, но он знает мой номер телефона и адрес?
, вопрос №4040964, Виктория, г. Липецк
Трудовое право
Имеет ли право школа запрещать несовершеннолетним трудоустраиваться и работать?
имеет ли право школа запрещать несовершеннолетним трудоустраиваться и работать?
, вопрос №4040820, Ярослава, г. Ижевск
Семейное право
Здравствуйте скажите пожалуйста имела ли право судебный пристав заствлять меня писать заявление о том что я
Здравствуйте скажите пожалуйста имела ли право судебный пристав заствлять меня писать заявление о том что я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком и мне нечем платить за не имением дополнительного дохода по задолженности по кредиту? Хотя на тот мент я платила сама по реквизитам заявителя.
, вопрос №4040455, Ирина, г. Новосибирск
Семейное право
Имел ли право админ из-за конфликта в обще домовом чате запрещать мне писать в нем?
здравствуйте.имел ли право админ из-за конфликта в обще домовом чате запрещать мне писать в нем? меня этот человек унизил и угрожал жизни.я про это написала админу,чтобы не вышла вся правда меня выкинули из чата.если я являюсь представителем собственника. .
, вопрос №4039333, анна, г. Омск
586 ₽
Вопрос решен
Административное право
Имеет ли право сотрудник ПДН в свой выходной день вести опрос пострадавшего?
Здравствуйте! Имеет ли право сотрудник по делам несовершеннолетних (ПДН) утилизировать моё заявление, если да, то на каких основаниях? Имеет ли право сотрудник ПДН в свой выходной день вести опрос пострадавшего?
, вопрос №4039326, Вита, г. Москва
Дата обновления страницы 01.09.2016