Предлагают купить земельный участок (6 соток) с дачным домом, документы предлагают отдать для оформления в нотариальную контору по месту расположения участка (Павловский Посад). На что нужно обратить внимание, т.к. предварительно документы (копии) не дают.
Здравствуйте. Теперь удостоверить сделку по купле — продаже недвижимости может любой нотариус субъекта РФ, где недвижимость находится, т.е. любой нотариус Московской области. Если не хотят знакомить с документами — это уже подозрительно. Закажите самостоятельно выписку из ЕГРП на участок с домом.
Добрый день! Сделки по продаже недвижимости не подлежат обязательному нотариальному удостоверению, если только эта недвижимость не принадлежит нескольким собственникам в долях. То есть сделку можно провести и без нотариуса. Однако в Вашем случае совершение сделки с участием нотариуса будет являться дополнительной гарантией соблюдения законности. В любом случае для совершения сделки необходимо будет явиться к нотариусу Вам или Вашему доверенному лицу с нотариальной доверенностью.
Нотариус в том числе должен проверить принадлежит ли дом и участок продавцу, нет ли каких-либо ограничений в распоряжении недвижимостью (арест, залог), нет ли прописанных в доме лиц, которые сохраняют право проживания в доме и прочее. Стоит также уточнить вопрос нет ли задолженностей по оплате налогов за дом и землю, для этого продавец обязан предоставить справку из налоговой об отсутствии задолженности.
