Здравствуйте! Подскажите, ситуация такова, что составлялся договор купли-продажи имущества (квартира) покупатель внес только половину суммы, вторую половину он обязан внести по истечению 5 дней, можно ли полагаться что человек заплатит? и какие пени пойдут если будет затягивать с оплатой, подскажите, спасибо :)
Уточните, это был предварительный договор, или заключили основной, который подлежит государственной регистрации в Росреестре
Александр, добрый вечер! У вас в этом случае должна быть одновременно с переходом права собственности зарегистрирована ипотека в силу закона. Кроме того при оплате не более половины вправе требовать возврата квартиры. Что касается неустойки за просрочку тоесли договором ее размер не прописан применяется ст. 395 ГК согласно которой неустойка за просрочку составит примерно 10-11% годовых
ст. 489 ГК
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.Договор
о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается
заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями
договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры
платежей.
2.Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной
платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец
вправе,если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения
договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением
случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает
половину цены товара.
К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
ст. 488 ГК
Если иное не предусмотрено договором
купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты
товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
здравствуйте, это был основной договор