Торговля через окно, которого нет на плане БТИ

Я спросил о возможности внесения в план БТИ, мне ответили, что это очень муторно и может делаться пол года и больше и будет стоить в районе 350 000 рублей.
Кирилл

Здравствуйте

Примерно все так и есть как вам сказали… и время и цена, это дорогое удовольствие.

Но собственник сказал-можешь попробовать, но все штрафы будут твои.
Кирилл

Штраф вопрос спорный — ведь штрафовать будут владельца помещения, т.к. только с его согласия вы можете пользоваться имуществом.

Если без его согласия вы что то открыли и без приведения документов в порядок — то да- на вас.

Еще собственник получит возможность расторгнуть с вами договор аренды за нарушение порядка пользования помещением скорее всего.

И на это они тоже ссылаются (типа утвердят проект на котором нет окошка, а ты поставишь его)
Кирилл

и они абсолютно правы — москомархитектура смотрит эти планы внимательно, за расхождение- будет отказ и все

новые планы потом возможно придется делать — вот эти планы внешние, решения с вывесками.

1- Какова может быть сумма штрафов за торговлю через окно, которого нет в БТИ?
Кирилл

штраф будет не за торговлю, а за то что вы сделали окно там где его не должно быть.

2 — Кто в реале проверяет и может проверить это окно, кто может налагать штрафы?
Кирилл

самый простой вариант — оати москвы, они часто мониторят улицы — незаконная реклама, мусор, непонятное состояние фасада, тем более в центре- как раз их полномочия -штрафы приличные.

как вариант — коап москвы

Статья 8.2. Нарушение внешнего вида и содержания зданий, ограждений, строений, сооружений, водоемов и элементов оборудования объектов благоустройства
1. Нарушение установленных Правительством Москвы требований к внешнему виду и содержанию зданий, кроме жилых домов, ограждений, строений, сооружений, водоемов, — (в ред. Закона г. Москвы от 17.10.2012 N 50)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
(в ред. Закона г. Москвы от 17.10.2012 N 50)
2. Нарушение установленных Правительством Москвы требований к внешнему виду и содержанию элементов оборудования объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, садово-парковой мебели, бункеров, контейнеров, урн, — (в ред. Закона г. Москвы от 17.10.2012 N 50)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

в принципе не видя состава нарушения сложно угадывать штрафы, но на такое глаза не закроют- факт

3 — Проверяют ли такие вещи на практике и как часто?
Кирилл

проверяют — в москве в ходе мониторинга улиц… часто ли- постоянно

-Могу ли я сам пойти в бти (так как у собственника очень мало желания) на основании договора субаренды и просить узаконить окно.
Кирилл

только если собственник вам даст согласие на это, письменное, и доверенность на ваше имя.

Ваши рекомендации как действовать в реалиях сегодняшних.
Кирилл

самый честный совет- не связываться.

потеряете уйму сил, времени, денег — а заработок скорее всего это не покроет.

Добрый день!

1- Какова может быть сумма штрафов за торговлю через окно, которого нет в БТИ?
Кирилл

Как я понимаю, тут незаконно внесено изменение в конструктивный элемент помещения — ст. 7,21 КоАП: 1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

— Кто в реале проверяет и может проверить это окно, кто может налагать штрафы?
Кирилл

Жилищный инспектор, представители администрации (архитектор)

3 — Проверяют ли такие вещи на практике и как часто? 4 — Каков план действий для внесения окна в БТИ?
Кирилл

Проверяю, в основном по жалобам граждан. Обратитесь в БТИ с заявлением о проведении технической инвентаризации, но выявив окно, у Вас его просто отразят в техническом паспорте/плане, в дальнейшем потребуется его согласование с архитектурой и скорее всего проект.

-Какие документы мне нужны от собственника, чтобы я лично мог решать эти вопросы. 5- Сколько это стоит официально и сколько, чтобы «ускорить» (не думаю что 350 000)
Кирилл

Доверенность подойдет, лучше заверенная нотариально, хотя и в простой письменной форме тоже подойдет.

5- Так же рядом в этом здании есть Сабвей, мне сказали что они сами делали личный дизайн проект и утверждали его в органах и теперь все рекомендации по дизайну и вывеске их не касаются, так как у них индивидуальный дизайн проект. правда ли это и могу ли я сделать так же? Поясните пошагово как сделать индивидуальный проект.
Кирилл

Можете сделать — обратитесь в организацию, которая занимается такими проектами, но прежде посмотрите есть ли на самом деле такое окно на плане или нет.