Здравствуйте, Светлана!
Я слышала, что если в договоре сумму меньше кадастровой, то буду платить штраф.
Света
Это касается имущества, ПРИОБРЕТЕННОГО после 1.01.2016 г. При этом уплачивается не штраф, а налог исчисляется от 70% кадастровой стоимости имущества (если в договоре цена указана меньше указанной стоимости). К вам эти правила применяться не будут.
Если вы продаете имущество по цене, меньшей или равной цене, за которую вы покупали это имущество, то налог платить не придется. Это первый вариант.
Если цена будет больше покупной, то налог можно уплатить с разницы между покупной и продажной ценой. Это второй вариант.
Можно воспользоваться имущественным вычетом в размере полученного дохода, но не более 1 млн. рублей. Другими словами, уменьшить на 1 млн. рублей продажную стоимость имущества. Например, продадите его за 1,5 млн. рублей, налог будете платить с только с дохода в 500 тыс. рублей.