Возможно ли указать в завещании определённые доли дома и участка, закрепив их за детьми?

Моя мама собралась писать завещание, но есть сомнения в правильности написания. Моя сестра юрист, и она настаивает на том, что бы мама написала на неё дарственую всего дома и участка, так как она уже начала строительство своего домика на участке. Я же в свою очередь опасаюсь не много, мало ли в жизни случается, а не останусь ли я с носом. У нас есть ещё и брат, с которым мы не общаемся, сестра против того что бы он что то унаследовал. В общем мама интересуется, может ли она указать в завещании что тот угол участка где строится сестра - будет пренадлежать сестре, комната 1 и 2 старшему брату, комната 3и4 младшему, а места общего пользования остаются обоим братьям. Скажите можно ли так? Потому что мне младшему не хочется наследовать всё, что бы потом расхлебывать и воевать. Мне тоже как и маме было бы спокойней если бы уже всё было ясно и разделено.