Как зарегистрировать землю под объект недвижимости?

Уважаемая Валентина! Здравствуйте! Конечно, сложно писать не видя документов. Так, а зачем Вы хотите снять объекты недвижимости? Если по оформленным нежилым помещениям земля вообще никак не оформлена, то надо еще смотреть, а что за помещения.

В отношении ЗУ проводите кадастровые работы, предварительно получив утвержденную схему расположения земельного участка. Далее ставьте земельный участок на государственный кадастровый учет.

Если речь идет все-таки о зарегистрированных за Вами на праве собственности строениях, то здесь либо заключайте договор аренды либо выкупайте землю без торгов (ст.ст.39.6,39.20 ЗК РФ).

Немного все-таки неясно о чем точно идет речь.

Валентина, добрый вечер.

Вам нужно обратиться в кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, приложив документы, подтверждающие, что произошло смещение границ земельного участка, на основании чего, получилось, что объекты недвижимости указаны не там, где нужно.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости»

Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости

4.Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в
сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета
изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами,
которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в
государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные
в соответствии со статьей 22
настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке
информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую
ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный
кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган
кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на
основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой
ошибки.
5.Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях
принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое
должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием
квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в
чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового
учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного
решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие
органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4
настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении
саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая
ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой
саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом
кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с
использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего
пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал
государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по
требованию любого лица или любого органа, в том числе органа
кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой
ошибки в сведениях.
7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5
настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой
ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о
местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе
внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о
местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия
его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости
сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении
кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется
органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в
документах, указанных в части 9 статьи 38
настоящего Федерального закона, с использованием картографической
основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного
участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в
настоящей части, может отличаться от площади земельного участка,
сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости,
не более чем на пять процентов.
8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган кадастрового учета обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
9. Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Здравствуйте. Ищите разрешение на строительство и разрешение на ввод этих объектов в эксплуатацию. В обоих документах должны быть указаны кадастровые номера земельного участка на котором произведено строительство. Если указанные номера совпадают с номером указанного Вами участка, обращайтесь в кадастровую палату с заявлением об исправлении или технической ошибки или кадастровой. Но я больше склоняюсь к технической. Когда и если кадастровая палата откажет во внесении исправлений, то Вам придется обжаловать их отказ в соответствии с КАС РФ. Возможно понадобится экспертиза для определения местоположения объектов недвижимости на местности.

Кстати, встречались и ситуации когда объекты строились совсем в другом месте, а не на предоставленном земельном участке. Либо сам человек спутал, где строится, либо администрация указывала неправильное местоположение участка. Желательно поднять все архивные документы связанные с получением земельного участка и строительством зданий, может быть тогда картина станет более ясной.