Как поступить, если письменного согласия о расторжении договора нет?

Добрый день!

Сдавала комнату - я не собственник, но прописана. Фактически - квартира моя. Юридически - принадлежит моей матери. Оформила договор с человеком, но похоже что он не несёт юридической силы: основание для сдачи комнаты - прописка. Также в договоре прописано, что стороны предупреждают друг друга о расторжении договора письменно за месяц. Через пару дней выяснилось, что съемщица ведёт себя неадекватно и не соблюдает условий проживания. Захотела съехать. Я сказала, ну окей, предупреждаем друг друга за месяц и если что-то раньше найдётся у тебя или у меня - разьедемся раньше, остаток денег я верну. Начались крики, оскорбления, угрозы судом, тк квартира сдаётся незаконно. Договор подписан мной и ей. По факту она съехала, но ключи у неё. Письменного согласия о расторжении договора нет. Чем все это может мне грозить и что делать в такой ситуации?

Показать полностью

28 июля 2016, 13:38, Алена, г. Москва

прописка Окей

Наталья Петрова

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте! Вам ничего не угрожает.( Если мама не против и как собственник не будет заявлять о нарушении своих прав.) Однако, сменить замки придется. Если собственник вас не наделял правами по заключению договора найма — договор действительно ничтожен и опасности для вас не представляет.

28 июля 2016, 13:47

Алена

Клиент, г. Москва

Спасибо огромное за ваш ответ! Скажите, должна ли я в этой ситуации возвращать деньги и в каком объёме? Договор подписан 19.07, деньги оплачены до 31.08. В не имеющем юридической силы договоре прописано, что стороны предупреждают друг друга за месяц о расторжении. По факту она съехала с вещами. И моими ключами. Я сменила замок. Требует вернуть деньги. Угрожает судом.

28 июля 2016, 14:00

Наталья Петрова

Юрист, г. Нижний Новгород

Чтобы выровнять отношения и маму не впутывать, общую сумму оплаты разделите на общее количество дней и умножте на количество дней фактического проживания. У вас получится оплата за проживание, остатки лучше вернуть. Это разумный компромис.

28 июля 2016, 14:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Сохраняются ли годовые премии при увольнении и повторном приеме на работу?

Добрый день. Проработала 2,5 года, устраивалась на время декрета. Основной работник вышел, подписала заявление об расторжении договора, сказали что будет техническое увольнение. Принимают на работу , спуст 2 недели. Сохранятся ли годовые премии

29 мая, 15:05, вопрос №4968631, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли несовершеннолетнему сменить имя и фамилию на иностранные?

Здравствуйте! Я планирую сменить имя и фамилию, оставив отчество прежним. Мне хочется взять иностранное имя и фамилию. Сейчас мне нет 18 лет, но я слышал, что после 14 можно взять любое имя и фамилию, если есть согласие родителей. Меня интересует, разрешены ли в России немецкие или другие иностранные имена и фамилии, и одобрят ли мою смену?

28 мая, 23:55, вопрос №4967856, Фред, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Ученик автошколы попался во внеурочное время пьяным инспекторам гибдд, нужно ли его отчислять и на основании чего, и если да как составить заявление на расторжение договора

ученик автошколы попался во внеурочное время пьяным инспекторам гибдд, нужно ли его отчислять и на основании чего, и если да как составить заявление на расторжение договора.

26 мая, 18:26, вопрос №4963884, Алексей, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Подскажите пожалуйста как лучше поступить, если я хочу чтобы продавец возместил мне ущерб?

Здравствуйте, на Авито купила б/у пианино за 6.000₽, в объявлении в описании "в идеальном состоянии", на месте когда проверяла пианино внутренность не смотрела, поиграла, послушала звук и все. Грузчики тоже не снимали внешние панели, перевозили закрытым. Дома уже сняла панели потому что открыв крышку увидела что там какая-то трава, достала, пропылесосила. Продавец сказал "от моли, какая-то Азербайджанская трава", но я сняла только верхнюю панель над клавишами. Через несколько дней после привоза пианино мы нашли в доме постельного клопа, уже боролись с ними несколько лет назад, поэтому знаем клопов в лицо. Пошли проверять пианино- нашли парочку полусухих клопов, следы их пребывания, и одного даже живого. По факту я потерпела ущерб. Перевозка пианино 8.000₽, стоимость самого пианино 6000₽, теперь нужно заняться дезинсекцией, и либо вызывать дорогих специалистов чтобы обрабатывали холодным паром несколько раз, переживать не разбежались ли клопы по квартире.. Либо (более желанный вариант) просто выкинуть пианино скорее! Сделала видеозапись экрана с Авито перепиской и объявлением. Думаю ещё о вызове СанПиН чтобы документально зафиксировать что клопы в пианино и это очаг размножения. Да, может для кого-то это копейки, но для меня пианино было куплено на последние деньги и безумно расстраивает что я теперь должна выкинуть инструмент (спасти его почти невозможно), бороться с клопами, обрабатывать всю квартиру паром или вызывать дезинсекции за огромные деньги. А так же испытывать бесконечную тревогу "а не ползёт ли по мне клоп?" Подскажите пожалуйста как лучше поступить, если я хочу чтобы продавец возместил мне ущерб?

26 мая, 02:51, вопрос №4963215, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.