Уведомление других собственников при продаже комнаты в трехкомнатной квартире
Здравствуйте, при продаже комнаты в трешке нужно ли уведомлять других собственников о продаже комнаты, эта же не продажа в коммунальной квартире?
, Алексей, г. Пермь
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Из вопроса не ясен правовой статус Вашей комнаты в квартире, по этому возможно два варианта:
Вариант 1. Комната является самостоятельным (отдельным) объектом недвижимости зарегистрированным на праве собственности только за Вами. В этом случае согласия соседей (собственников других жилых помещений) не требуется, и у них не имеется права преимущественной покупки. Однако такая ситуация трудно представима.
Вариант 2. Вы являетесь участником общей долевой собственности на всю квартиру, но при этом определён порядок пользования жилым помещением (судом или по соглашению) и конкретной комнатой пользуетесь исключительно Вы. В этом случае соседи как участники долевой собственности и имеют преимущественное право покупки. При желании продать свою долю Вы обязаны уведомить других сособственников об условиях предстоящей продажи (цена, срок оплаты и т.д.) в порядке статьи 250 ГК РФ (нотариусы оказывают подобную услугу). Если соседи не воспользуются своим правом преимущественной покупки в течение месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как распределить комнаты в квартире между собственниками?
Здравствуйте, мы с сестрой собственники в трехкомнатной квартире, доля каждой по 21 кв. м. Я с ребенком занимаю комнату 17 кв. м. Сестра с ребёнком комнату 15 кв. м. В комнате 10 кв. м живёт муж сестры. Я предлагала сестре переехать в мою комнату, т. к она больше, но она не хочет.Как нам распорядиться маленькой комнатой, если в ней есть кв. м мои и сестры? По факту сестра с семьёй занимает две комнаты. У меня дочь подросток и мы всё время вынуждены сидеть в одной комнате.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Почему квартира мамы отображается в личном кабинете Сбербанка у прописанного в ней сына?
Здравствуйте интересует такой вопрос муж не является собственником,но прописан в квартире мамы,в Сбербанке в личном кабинете стали приходить квитанции по коммунальным платежам,а потом уже и сама квартира как такое может быть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли начисление НДФЛ при продаже наследственного дома?
Получила по наследству после смерти мужа дом, в котором мы жили ( он был собственником) и 1/2 квартиры, которая досталась мужу после смерти его матери в 2024 году. В 2025 году продала дом за 3млн. руб и купила квартиру за 3,350 млн руб. А 1/2долю квартиры подарила своему сыну.
В феврале 2026 заполнила с помощью бухгалтера налоговую декларацию с вычетом в 1 млн.рублей... Налог, как сказал юрист риэлторской фирмы должен был выйти в 0 руб с учетом имущественного вычета .
В апреле заглянула в личный кабинет налоговой службы и ужаснулась - начислено 650014 руб для уплаты налога. Обратилась 22.04.26 в налоговую службу с документами, что 1/2 квартиры не была продана, и доход с нее я не получала. Прошел месяц, решения мне так никто и не вынес по моему обращению. При телефонном обращении раз'янили, что налоговый вычет применен неправильно в декларации, ешо разделили на 2 об'екта недвижимости по 500 тыс. Поскольку я "никакого отношения" к 1/2квартиры, доставшейся мужу в наследство от его матери , не имею. И теперь должна заплатить недоимку 65014 руб. Раз'ясните пожалуйста- законно ли это, ведь доход с 1/2 квартиры мной не был получен, а вычет я применила взаимозачетом покупке квартиры.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что получит собственник комнат в аварийном доме при расселении?
Добрый вечер. Что получит собственник двух комнат в коммуналке при расселении после признания дома аварийным , выкупную стоимость по 150000( московская область, или цену по сертификату по 181700 за кв м ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязательно ли присутствие законных представителей при заключении договора аренды квартиры несовершеннолетним?
Здравствуйте, хочу поехать в другой город и там снять квартиру посуточно, присутствие законных представителей обязательно для заключение договора
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.