нежилое помещение в собственности у физических лиц в долевой собственности, один из которых является учредителем ООО, которое в свою очередь арендует это помещение. Как правильно заключить договор аренды?
Уважаемая Наталья Александровна! Здравствуйте! Ничего сложного: на стороне Арендодателя сами собственники нежилого помещения, на стороне Арендатора — ООО.
Для ООО эта сделка является сделкой с заинтересованностью, на что должно быть согласие всех участников ООО (протокол общего собрания участников ООО — см. ст.ст.8, 45,46 Федерального закона от 08.02.1998 №14- ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
В протоколе указываются наименование помещения, сумма и срок сделки, порядок оплаты.
Если аренда на срок менее одного года или на неопределенный срок, государственной регистрации не надо (только в порядке добровольности).
