Неадекватная Кадастровая стоимость земли с кодом по классификатору 141004000000

добрый день.

вопрос:

мне принадлежит земля с кад номером 23:07:01040000:1056. Кадастровая стоимость земли до декабря 2015года составляла порядка 2,5 млн руб. Но с декабря 2015 ее стоимость повысилась с 2,5млн на 252,5млн, т.е. больше чем в 10 раз, и при этом категория земли "Земли сельскохозяйственного назначения" классификатор 141004000000 (Для ведения гражданами садоводства и огородничества). Она была и не менялась последние 5 лет. Не может ли быть повышение механической ошибкой, и если это не ошибка, то как быть?

Публичная кадастровая карта ‎- Microsoft Edge
.jpg
Справочная информация по объектам н~
.jpg

15 июля 2016, 12:49, Сергей, г. Краснодар

земля сельскохозяйственного назначения

Алексей Крамсков

Юрист, г. Балашиха

Здравствуйте!
Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.11.2015 № 1609 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель с/х назначения.
Например, для земельных участков в границах садоводческих и дачных объединений в муниципальном образовании «Колос» Динского района установлен УПКС, равный 740,81 руб./кв. м.
Если площадь соответствующего земельного участка равна 340 010 кв. м, то кадастровая стоимость составит 252 623 618,1 руб.
При этом на ПКК Росреестра для Вашего земельного участка указана уточненная площадь (по межеванию), составляющая 340 097 кв. м. В этом случае кадастровая стоимость должна быть рассчитана именно по этой площади (возможно, сведения о Вашем земельном участке выгружались для оценки до межевания).

С уважением,
Крамсков Алексей

15 июля 2016, 13:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир Батура

Юрист, г. Краснодар

Добрый день! К указанному выше ответу хочу добавить, если Вам необходимо снизить кадастровую стоимость, то можете обратиться.

15 июля 2016, 15:42

Похожие вопросы

Земельное право

Налоговая видимо считает что если у меня поменялся кадастровый номер (он с учета снят) то я его продала полностью ранее срока владения

Добрый день! Налоговая видимо считает что если у меня поменялся кадастровый номер (он с учета снят) то я его продала полностью ранее срока владения. Но я его полностью не продавала, и вообще купли- продажи не было, но в договоре перераспределения сумма 3млн. Там так получилось, планировали сохранить кадастровые номера и изменить только площадь и росреестр бы не просек эту фишку. Но так как у соседки дом в обременении пришлось делать как полагается, присвоили кадастровые новые, адреса для выписки тоже заново присваивали. И теперь у меня в налоговой числится кадастровый который снят с учета. Я то могу доказать что ЗУ не продан, но они могут с меня удержать за распределение

15 апреля, 15:32, вопрос №4925291, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

В 2022 году брали ипотеку с использованием материнского капитала собственник один-супруга, в декабре 2023

Здравствуйте. В 2022 году брали ипотеку с использованием материнского капитала собственник один-супруга, в декабре 2023 погасили ипотеку полностью .Доли не выделили не детям двоим не супругу, какие на данный момент действия, черевато ли это штрафом?общая площадь 139,6 могу ли я выделить детям по 15 кв,вдруг предеться жилье продовать, семья на гране развода. И какая сумма будет у нотариуса, на, какие расходы нам рассчитывать если кадастровая стоимость дома 2700000,земля 115000

14 апреля, 20:20, вопрос №4924381, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

С какой даты считать срок владения и с какой суммы платить НДФЛ (кадастровая стоимость ×0, 7 выше стоимости по договору КП), можно ли снизить налогооблагаемую базу?

Добрый день. Моя мама получила по наследству дом в 2014 году. В январе 2023 года зарегистрировано право владения на новый дом, построенный на месте унаследованного (подтверждающие документы на строительство не собирала). В сентябре 2025 года дом продала. С какой даты считать срок владения и с какой суммы платить НДФЛ (кадастровая стоимость ×0,7 выше стоимости по договору КП), можно ли снизить налогооблагаемую базу?

14 апреля, 11:05, вопрос №4923675, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Могу ли я как то поменять ВРИ " Служебные гаражи" на "Размещение гаражей для собственных нужд" (код 2.7.2)?

Добрый день. Земельный участок был оформлен как ВРИ " Служебные гаражи" под строительство гаражей для кооператива. Кооператив распался. Я через суд оформил эту землю и построенный гараж , в собственность. Могу ли я как то поменять ВРИ " Служебные гаражи" на «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2) ?

14 апреля, 07:20, вопрос №4923399, Николай, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Мы купили в марте 2025 г тоже чуть выше кадастровый стоимости 2 млн 400 тыс

Добрый день. Ситуация такая небольшой Банк находящийся в регионе забрал за долги дом. Далее дом продали Сергеевой практически по кадастровой стоимости. Через 3 месяца Сергеева продает дом нам (семья с 3 несовершеннолетними детьми). Мы купили в марте 2025 г тоже чуть выше кадастровый стоимости 2 млн 400 тыс. В апреле 2025 у банка забрали лицензию видимо забанкротился сам банк. Теперь фин управляющий банка требует признать сделку с Сергеевой недействительной (якобы занижение цены) ну и с нами видимо по цепочке. Письмо из арбитражного суда получили вчера. У нас в собственности имеется ещё дом 2 млн и квартирка 1 млн. Вопрос - имеет ли смысл нам продать родственникам эту недвижимость для того чтобы наш проблемный дом остался единственным жильём???

14 апреля, 04:20, вопрос №4923358, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.