Как передать право собственности на квартиру выгодно?

Спасибо за внимание к моему вопросу и за ответ.

Подскажите, пожалуйста, если оформить куплю-продажу с отцом, то мы же, если соберёмся продавать её через год, то уже не сможем вернуть себе 13%...ведь не пройдёт ещё 3 года с момента оформления купли-продажи с отцом? И сколько будет стоить оформление договора купли-продажи с отцом?

Подскажите, пожалуйста, если оформить куплю-продажу с отцом, то мы же, если соберёмся продавать её через год, то уже не сможем вернуть себе 13%… ведь не пройдёт ещё 3 года с момента оформления купли-продажи с отцом?
Юрий и Ольга

Вы сможете получить налоговый вычет вы имеете право, даже если продадите квартиру ранее установленного срока. согласно части 4 статье 217 налогового кодекса, вы будете освобождены от налога, если квартира будет у вас в собственности не менее 5-ти лет.

И сколько будет стоить оформление договора купли-продажи с отцом?
Юрий и Ольга

Я не могу знать стоимости составления договора купли-продажи в вашем регионе, так как стоимость услуг определяется конкретным лицом, которое будет составлять данный договор.

С уважением!

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов
недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217
настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами
Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при
продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей
статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от
продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой
объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока
владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого
имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается
хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке
наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким
родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в
результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком —
плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с
иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения
объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше,
чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена
государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого
имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы
налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого
объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода
права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий
коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем
пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная
регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не
применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий
налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4
настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.