Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как передать право собственности на квартиру выгодно?
Здравствуйте.
10 лет назад мы приобрели квартиру в которой сейчас живём, но записали её на отца мужа (на тот момент нам это было выгодно). Сейчас отец женился во второй раз и родственники новой жены претендуют на эту квартиру (почему-то считают, что она его). Как переписать..переоформить квартиру на мужа, если учесть, что мы эту квартиру собираемся продавать через год, а возврат при продаже в виде 13% процентов получить хочется.
10 лет назад мы приобрели квартиру в которой сейчас живём, но записали её на отца мужа (на тот момент нам это было выгодно). Сейчас отец женился во второй раз и родственники новой жены претендуют на эту квартиру (почему-то считают, что она его). Юрий и Ольга
Если право собственности оформлено на отца вашего супруга, тогда данная квартира является целиком и полностью отца вашего супруга.
Как переписать… переоформить квартиру на мужа, если учесть, что мы эту квартиру собираемся продавать через год, а возврат при продаже в виде 13% процентов получить хочется. Юрий и Ольга
Если отец вашего супруга будет согласен передать в вашу собственность квартиру, тогда сделать это можно только по договору купли-продажи или по договору дарения.
С уважением!
0
0
0
0
Юрий и Ольга
Клиент, г. Томск
Спасибо за внимание к моему вопросу и за ответ.
Подскажите, пожалуйста, если оформить куплю-продажу с отцом, то мы же, если соберёмся продавать её через год, то уже не сможем вернуть себе 13%...ведь не пройдёт ещё 3 года с момента оформления купли-продажи с отцом? И сколько будет стоить оформление договора купли-продажи с отцом?
Подскажите, пожалуйста, если оформить куплю-продажу с отцом, то мы же, если соберёмся продавать её через год, то уже не сможем вернуть себе 13%… ведь не пройдёт ещё 3 года с момента оформления купли-продажи с отцом? Юрий и Ольга
Вы сможете получить налоговый вычет вы имеете право, даже если продадите квартиру ранее установленного срока. согласно части 4 статье 217 налогового кодекса, вы будете освобождены от налога, если квартира будет у вас в собственности не менее 5-ти лет.
И сколько будет стоить оформление договора купли-продажи с отцом? Юрий и Ольга
Я не могу знать стоимости составления договора купли-продажи в вашем регионе, так как стоимость услуг определяется конкретным лицом, которое будет составлять данный договор.
С уважением!
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ) 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. 6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен: 1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи; 2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если отец согласен, то можно оформить договор дарения. При дарении близким родственникам налог не взымается.
Ст. 217 Налогового кодекса гласит, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: п. 18.1 Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Здравствуйте.
В 2017 году в период брака нами был приобретён жилой дом с использованием средств материнского капитала. В связи с этим в нотариальной форме был составлен брачный договор, по условиям которого доли в праве собственности на дом были выделены на всех членов семьи (меня, бывшего супруга и наших детей).
В 2020 году наш брак был расторгнут. В настоящее время мы проживаем в разных городах.
Мой бывший супруг удерживает у себя оригиналы правоустанавливающих документов на дом (где указаны доли всех членов семьи) и мой экземпляр брачного договора. При этом он утверждает, что эти документы находятся у меня, что не соответствует действительности.
На моё имя начисляется задолженность за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора). Квитанции на дом не приходят, и я не была уведомлена о начислениях. Бывший муж отказывается участвовать в оплате счетов и решать этот вопрос.
Бывший муж неоднократно устно заявлял о намерении передать свою долю в доме детям, однако никаких реальных действий для этого не предпринимает. Он уклоняется от оплаты своей части коммунальных платежей и не идёт на диалог для урегулирования имущественных вопросов.
Как разделить лицевые счета по коммунальным услугам, чтобы задолженность и текущие платежи начислялись пропорционально долям собственности (отдельно на меня и отдельно на бывшего мужа), при том, что документов у меня не имеется на руках, а так же квитанций? Можно ли продать дом, который был приобретен за материнский капитал, как правильно поступать в таких ситуациях?
, вопрос №4961962, Кристина, г. Белгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На земельном участке, который сейчас находится в частной собственности и был получен в результате распаёвки земель бывшего КСП, расположен тепличный комбинат. Теплицы существовали ещё до распаёвки. Однако при разработке документации по паеванию наличие тепличного комплекса не было отражено, и земельный участок был выделен гражданам как пай с последующей государственной регистрацией права собственности в российском правовом поле.
Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли. После прекращения аренды право на землю не оформлено.
Законность выделения земельных участков пайщикам уже была предметом судебного рассмотрения. Суды, включая Верховный Суд Украины, подтвердили право собственности владельцев земельных участков и отказали в требованиях предприятия, связанного с тепличным комплексом. В судебных актах отмечалось, что собственники теплиц длительное время знали о правах владельцев земли и использовали участки без надлежащих правоустанавливающих документов.
Кроме того, сроки исковой давности для оспаривания выделения земельных участков и прав собственности, по мнению владельцев земли, давно истекли.
, вопрос №4961442, Давид, г. Хабаровск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Разводимся с мужем. Куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Со стороны мужа было составлено нотариальное согласие, в кредитном договоре нигде не фигурирует, право собственности оформлено только на меня. От ипотеки и своей доли хочет отказаться в пользу ребёнка, чтобы к квартире не имел никакого отношения. Что для этого нужно сделать?
, вопрос №4959805, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Родственники продали квартиру покупателю, но после передачи права-собственности и смены собственников покупатель подал иск, в котором указал, что жилье продано не в надлежащем состоянии. На те дефекты на которые он ссылается продавцы не знали. Подробный иск и фото дефектов укажу при общении со специалистом
, вопрос №4959456, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Решением суда от16. 03.26г.признано право собственности на 1/2 доли в квартире, находящейся в общей совместной собственности с сыном, проживающем на Украине более 20 лет. До настоящего времени не могу получить на руки решение суда, вступившее в силу. Мои дальнейшие действия.
, вопрос №4958305, Надежда, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за внимание к моему вопросу и за ответ.
Подскажите, пожалуйста, если оформить куплю-продажу с отцом, то мы же, если соберёмся продавать её через год, то уже не сможем вернуть себе 13%...ведь не пройдёт ещё 3 года с момента оформления купли-продажи с отцом? И сколько будет стоить оформление договора купли-продажи с отцом?
Вы сможете получить налоговый вычет вы имеете право, даже если продадите квартиру ранее установленного срока. согласно части 4 статье 217 налогового кодекса, вы будете освобождены от налога, если квартира будет у вас в собственности не менее 5-ти лет.
Я не могу знать стоимости составления договора купли-продажи в вашем регионе, так как стоимость услуг определяется конкретным лицом, которое будет составлять данный договор.
С уважением!